Ce mardi 4 février, en présence de Mathieu Hanotin, Maire de Saint-Denis et Président de l’EPT Plaine Commune, a présenté le projet de restructuration de l’Îlot du Cygne au cœur du PNRQAD – NPNRU de Saint-Denis, co-financé par l’ANRU.

Foncière Logement enclenche le projet de restructuration de l’Îlot du Cygne grâce à Digneo, son outil pour lutter contre l’habitat indigne. Ce projet permettra à Foncière Logement-Dignéo, grâce au soutien du groupe Action Logement, de transformer un ensemble de bâtiments insalubres pour aménager 25 logements et 250m2 de commerces, et contribuer ainsi à donner un souffle nouveau au centre-ville de Saint-Denis.

En présence de Patrice Vergriete, Président de l’ANRU et Maire de Dunkerque, d’Anne-Claire Mialot, Directrice générale de l’ANRU, et d’Isabelle Pantèbre, Préfète déléguée à l’égalité des chances en Seine-Saint-Denis, Foncière logement.

FONCIÈRE LOGEMENT INVESTIT 10 MILLIONS D’EUROS POUR RESTRUCTURER 25 LOGEMENTS AU SEIN DE L’ÎLOT DU CYGNE À SAINT-DENIS

Initié en 2022 et en liens étroits avec la commune de Saint-Denis, le territoire de Plaine Commune et son aménageur public la SOREQA, les Architectes des Bâtiments de France, la Direction régionale des affaires culturelles (DRAC) Île-de-France, les architectes BRF et l’entreprise de construction COREDIF, le projet permettra de transformer un ensemble de bâtiments insalubres. Ce sont 10 millions d’euros qui seront investis pour 25 logements (8 neufs et 17 réhabilités), allant du 2 pièces au logement familial, qui seront proposés à des loyers abordables aux salariés du secteur privé, et 250m2 de commerces qui seront cédés à la foncière « Saint-Denis Commerces ».

Ce projet s’inscrit dans une intervention plus profonde de Foncière Logement en Seine-Saint-Denis.

« L’Association Foncière Logement a su inventer un modèle d’intervention patrimonial et financier unique qui nous a convaincus pour traiter cet ensemble dégradé et être un de nos partenaires dans notre priorité pour le logement digne et abordable. Ce projet, ces logements et les commerces permettront de participer à l’attractivité et au dynamisme de Saint-Denis en logeant nos salariés du secteur privé » explique Mathieu Hanotin, Maire de Saint-Denis et Président de Plaine Commune.

« Ce projet illustre la capacité de Foncière Logement d’apporter aux territoires une réponse patrimoniale de très grande qualité tout en proposant des loyers abordables aux salariés. Elle est un partenaire essentiel de l’ANRU pour renforcer la mixité sociale dans tous les territoire » salue Patrice Vergriete, Président de l’ANRU et Maire de Dunkerque.

DIGNÉO, UN DISPOSITIF QUI RÉDUIT L’HABITAT INDIGNE ET EN FAIT UNE OPPORTUNITÉ POUR LE LOGEMENT DES SALARIÉS

Lancé en 2020 par Foncière Logement, grâce au soutien et au financement du groupe Action Logement, Digneo est d’abord une solution sur-mesure pour les collectivités, co-construite avec les élus et les architectes des bâtiments de France. Elle est sécurisée, depuis la prise en charge financière de l’ingénierie d’études jusqu’à la gestion locative.
Plus encore, Digneo est une opportunité pour les élus et leur territoire, ainsi que pour les habitants et entreprises qu’ils accueillent. Il permet de livrer des logements, à des loyers inférieurs au marché et en accession différée, destinés aux salariés des entreprises du secteur privé. Ses projets mettent en œuvre les objectifs de transition écologique et de sobriété foncière.

« À Saint-Denis, notre projet s’inscrit pleinement dans les objectifs de la loi du 9 avril 2024 qui visait à accélérer et amplifier l’action d’éradication et de transformation du logement insalubre, grâce notamment à Digneo » souligne Cécile Mazaud, Présidente de Foncière Logement.

« Il s’inscrit aussi pleinement dans les missions d’intérêt général de notre Association en offrant des logements de qualité aux salariés du secteur privé, au cœur des villes, les rapprochant ainsi de leur emploi et améliorant leur cadre de vie ».

Preuve de son utilité, moins de cinq ans après sa création, 50 collectivités et opérateurs fonciers sont engagés avec Digneo. Plus de 6 500 logements sont en étude de faisabilité et 2 150 sont entrés en phase opérationnelle, pour un investissement d’environ 450 millions d’euros.

À PROPOS DE FONCIÈRE LOGEMENT

Créée en 2002 en application d’une convention conclue avec l’État, gérée par les partenaires sociaux, Foncière Logement est une association à but non lucratif, membre du groupe Action Logement. Investie de missions d’intérêt général, Foncière Logement construit et gère des logements abordables pour les salariés du secteur privé. Elle favorise la mixité sociale en investissant dans les zones tendues et les quartiers prioritaires de la politique de la Ville. Elle lutte contre l’habitat indigne et insalubre.

Enfin, elle contribue au financement des retraites du secteur privé, par transfert gratuit de son patrimoine à AGIRC-ARRCO.

Remise de l’Abeille en céramique, symbole de Digneo, le dispositif de lutte contre l’habitat indigne développé par Foncière Logement, avec le soutien du Groupe Action Logement. De gauche droite : Anne-Claire Mialot (Directrice générale de l’ANRU), Katy Bontinck (Adjointe au maire de la commune nouvelle Saint-Denis – Pierrefitte-sur-Seine en charge de la lutte contre l’habitat indigne et de la rénovation urbaine), Cécile Mazaud (Présidente de Foncière Logement), Nathalie Maquoi (Conseillère de Paris et Présidente de la SOREQA), Mathieu Hanotin (Maire de Saint-Denis et Président de l’EPT Plaine Commune), Patrice Vergriete (Président de l’ANRU et Maire de Dunkerque) et Isabelle Pantèbre (Préfète déléguée à l’égalité des chances en Seine-Saint-Denis).

Crédit : Zélie Noréda et Foncière Logement.