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TOULOUSE : Newton Offices, leader des bureaux flexibles en régions

Newton Offices, leader des bureaux flexibles en régions, inaugure son premier bâtiment à Toulouse, dans le quartier Jolimont, près de la gare TGV Matabiau.

Newton Offices inaugure son 8ème immeuble de bureaux clés en main près de la gare TGV Matabiau

Après Marseille/Aix, Montpellier, Lille et Lyon, Newton Offices, leader des bureaux flexibles en régions, inaugure son premier bâtiment à Toulouse, dans le quartier Jolimont, tout près de la gare TGV Matabiau. Le bâtiment de 4.291 m2, quasi-intégralement occupé dès l’ouverture, propose près de 400 postes de travail ainsi qu’une multitude de services pour offrir les meilleures conditions de travail aux entreprises toulousaines et à leurs salariés.

Avec un niveau de vie élevé, une population jeune et qualifiée et une forte dynamique d’emploi, la ville de Toulouse se démarque de toutes les métropoles européennes en attirant près de 20 000 nouveaux habitants chaque année.

Newton Offices, spécialiste des bureaux flexibles appartenant à la joint-venture TIVOLI CAPITAL / KKR a choisi d’implanter son premier immeuble toulousain au nord-est du centre-ville de Toulouse. Newton Offices Jolimont fait face au nouveau quartier Guillaumet, secteur actuellement en plein réaménagement urbain qui propose des espaces résidentiels, des bureaux, des infrastructures sportives, des restaurants et des commerces.

Dans l’optique de couvrir les principales métropoles régionales françaises, l’ouverture d’un immeuble Newton Offices à Toulouse était une évidence,“ commente Guillaume Pellegrin, fondateur de TIVOLI CAPITAL et de Newton Offices.

L’immobilier d’entreprise est le 2ème poste de dépense des entreprises derrière les salaires. En parallèle, on observe que les salariés français sont de plus en plus exigeants vis-à-vis du confort et de l’emplacement de leurs bureaux. Proposer des conditions de travail de qualité à ses équipes n’a jamais été aussi difficile et n’a jamais coûté aussi cher, notamment avec l’augmentation brutale du coût des matières premières ces derniers mois. Dans ce 8ème immeuble Newton Offices, nous permettons aux entreprises toulousaines de disposer d’un outil de travail optimal avec un tarif tout compris (travaux, mobilier, ménage, maintenance, café, électricité, Internet…), tout en conservant la flexibilité nécessaire pour aborder l’avenir sereinement.

JARDIN ET TERRASSE

Situé sur les hauteurs de la ville, dominé par les Jardins de l’Observatoire et à seulement 200 mètres de la station de métro « Jolimont » l’immeuble NEWTON OFFICES JOLIMONT se distingue par ses grandes baies vitrées, son escalier magistral en premier jour donnant sur l’extérieur qui distribue tous les plateaux. Sa terrasse et son jardin arboré donnent sur la Place du Pommier, espace de convivialité que tous les occupants de l’immeuble peuvent utiliser tout au long de la journée.

UN CADRE DE TRAVAIL IDÉAL

L’immeuble de type ERP W catégorie 5 certifié BREEAM Very Good et HQE Excellent, correspond au niveau de performance E2C1 et propose l’ensemble des services qui font le succès de NEWTON OFFICES, tant auprès des petites et moyennes entreprises que des grands groupes :

  • Bonjour by Newton : Au rez-de-chaussée, des surfaces accessibles aux résidents de l’immeuble ainsi qu’aux entreprises extérieures avec accueil, espace de restaurationsalles de réunioncoworking, espaces de détente, espace bien-être, salle de sport avec vestiaire et douches, ainsi qu’un grand jardin et un local à vélo protégé et sécurisé avec toiture végétalisée. En sous-sol :  un parking de 58 places sur 2 niveaux.
  • Bureaux by Newton : Au 1er étage, 100 postes de travail répartis dans des bureaux privatifs prêts à l’emploi. Ces bureaux ou ensembles de bureaux sont proposés en prestations de services tout compris (électricité, Internet, ménage, entretien, café/thé…), le tout avec ou sans engagement. Une offre clé en main parfaitement adaptée aux besoins des équipes allant jusqu’à 30 personnes.
  • Plateaux by Newton : À partir du 2ème étage (R+2 à R+5), des plateaux ou étages entiers (jusqu’à 3.000 m2)100% privatisés avec contrôle d’accès. Aménagement, choix du mobilier, décoration, branding… Newton Offices accompagne les entreprises de bout en bout pour garantir une expérience de travail exceptionnelle avec des conditions contractuelles flexibles (engagement, surface, services)..

Inauguré le 21 mai 2024, l’immeuble est déjà quasi-intégralement occupé. Les étages supérieurs (2 à 5) ont d’ores et déjà été intégralement réservés par une grande banque française qui y installera ses équipes dès septembre 2024. Parallèlement, les équipes toulousaines de Cogedim, promoteur de l’immeuble, se sont installées début mai dans un espace dédié d’environ 500 m2.

Une cinquantaine de postes de travail reste disponible en location clés en main : des bureaux de 1 à 10 postes de travail proposés en prestation de services tout compris avec ou sans engagement. Newton Offices propose également des solutions ponctuelles dans cet immeuble avec notamment la location de salles de réunion à la journée et d’espaces événementiels spécialement conçus pour des rassemblements professionnels de type afterwork, petit-déjeuner de networking, conférence…

Plus d’informations sur les solutions proposées : newtonoffices.com

L’IMMEUBLE
NEWTON OFFICES JOLIMONT
12 av. Yves Brunaud, 31500 Toulouse

PROMOTEUR
Cogedim (groupe Alterea)

ARCHITECTE
D&A SAS d’Architecture

INVESTISSEURS ET OPÉRATEUR
Tivoli Capital/KKR et Newton Offices

ÉTUDES NOTARIALES
Me Saletes – Toulouse (COGEDIM)
Me Voglimacci – Marseille (TIVOLI CAPITAL)

FINANCEMENT ACQUÉREUR
Caisse d’Epargne Midi Pyrénées

CONSEIL TECHNIQUE ACQUÉREUR
Domeka

EQUIPE DE MO COGEDIM
OTEIS, SOCONER, GAMBA ACOUSTIQUE,
BUREAU VERITAS

À PROPOS DE NEWTON OFFICES (Groupe TIVOLI CAPITAL associé à KKR) 

Créé par Guillaume Pellegrin, fondateur du Groupe TIVOLI CAPITAL, Newton Offices propose des immeubles de travail modulables en régions alliant bureaux privatisables sur-mesure, bureaux flexibles prêts à l’emploi et espaces de coworking. Dédiés aux grands groupes comme aux TPE, les établissements comprennent des espaces totalement privatisables, des bureaux « clé en main », des salles de réunions, des espaces bien-être et détente ainsi que des services de conciergerie qui facilitent la vie au bureau. Un concept répondant aux attentes des entreprises d’aujourd’hui en quête de flexibilité, d’échange et de productivité. 

Plus d‘informations : newtonoffices.com