Vous êtes étudiant (ou parent d’un étudiant) et vous recherchez un logement ? Comment mettre toutes les chances de votre côté ? Savez-vous quels sont vos droits ? Voici nos conseils avant de signer le contrat de location.

1 – Préparez votre dossier de location

La concurrence est parfois rude sur le marché immobilier de la location, surtout pour un étudiant qui souvent ne dispose pas des mêmes garanties financières que d’autres candidats. Avant de visiter un logement, pensez à préparer votre dossier de location.

Si vous êtes intéressé par le logement, vous pourrez ainsi donner les documents au propriétaire directement après votre visite ce qui peut être un avantage par rapport à d’autres candidats qui convoitent le même appartement.

Le propriétaire peut exiger des justificatifs auprès du futur locataire :

• justificatif d’identité : en exigeant une pièce d’identité en cours de validité. Il peut s’agir d’une carte d’identité ou d’un passeport (français ou étranger), un permis de conduire (français ou étranger), une carte de séjour temporaire ou encore une carte de résident,
• justificatif de domicile : il peut s’agir des trois dernières quittance de loyer ou encore une attestation du précédent propriétaire qui indique que le locataire est à jour de ses loyers
• justificatif de situation professionnelle : il peut s’agir d’un contrat de travail, une attestation de l’employeur, une carte d’étudiant, pour les travailleurs indépendants, une copie du certificat d’identification de l’Insee, un extrait D1 du registre des métiers pour les artisans (moins de trois mois), un extrait K ou K bis du registre du commerce et des sociétés pour les activités commerciales (moins de trois mois),
• justificatif de ressources : il peut s’agir des trois derniers bulletins de salaires, un justificatif de versement des indemnités de stage, les deux derniers bilans comptables, un justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales des trois derniers mois, un avis de taxe foncière, un avis d’attribution des bourses, une attestation de simulation pour les aides logements de la CAF  ou par la MSA, dernier ou avant dernier avis d’imposition.

Le décret du 5 novembre 2015 fixe la liste des pièces justificatives pouvant être demandées au candidat à la location et à sa caution.