Le fonds WELL-VET IMMO France renforce sa position sur le marché de la santé animale avec le rachat stratégique du CHV Advetia en Île-de-France.

Le fonds d’investissement WELL-VET IMMO France, géré par la société VALIMMO REIM, a officialisé le 18 juin 2026 l’acquisition du Centre Hospitalier Vétérinaire (CHV) Advetia, situé à Vélizy-Villacoublay. Cette cinquième opération consolide un portefeuille d’actifs immobiliers de premier plan, tous exploités par de grands réseaux vétérinaires européens. L’acquisition intervient dans un contexte où la santé animale s’affirme comme une classe d’actifs résiliente et légitime auprès des investisseurs institutionnels, soutenue par une reconnaissance croissante de son rôle dans la santé publique, notamment via l’approche « One Health » de l’OMS et la loi française du 8 avril 2024 sur le bien-vieillir.

Un portefeuille de premier plan et des ambitions affirmées

Avec cette nouvelle opération, WELL-VET IMMO France compte désormais cinq établissements de référence et collabore avec trois des principaux groupements vétérinaires en Europe : IVC Evidensia, Sevetys et AniCura. Le fonds, qui maintient une capacité d’investissement de 30 millions d’euros, s’apprête à accueillir un nouvel investisseur institutionnel avant la fin du mois de juin 2026. La dynamique de croissance est soutenue par un sourcing rigoureux, avec plus d’une centaine d’établissements déjà analysés, représentant une valeur immobilière potentielle de 150 millions d’euros. L’objectif final reste de porter la capitalisation du fonds à 100 millions d’euros d’ici la fin de l’année 2028.

« Détenir deux des quinze CHV français est un signal fort. Il témoigne de la confiance que nous accordent les investisseurs institutionnels et valide notre capacité à déployer une stratégie de niche avec rigueur et ambition », souligne Yves Drouet, Directeur Général Adjoint de VALIMMO REIM.

Le CHV Advetia, un actif d’excellence en Île-de-France

Créé en 2007, le CHV Advetia est l’un des quinze seuls centres de ce type en France. Bénéficiant d’une localisation stratégique près de Paris, il s’étend sur 1 843 m² et constitue une infrastructure de pointe. Opérationnel 24h/24 et 7j/7 pour les urgences, l’établissement propose plus de dix spécialités médicales (cardiologie, oncologie, neurologie, chirurgie, etc.) et prend en charge environ 15 000 animaux de compagnie chaque année. Pour assurer ce service d’excellence, le centre s’appuie sur une équipe de plus de 110 collaborateurs, dont 53 vétérinaires. Le site est exploité depuis 2024 par AniCura, deuxième plus grand groupement vétérinaire européen.

« Nous remercions les vétérinaires exploitants et le groupement AniCura avec qui nous réalisons cette première opération structurante pour le fonds et pour le développement de nos relations de long terme », déclare Grégoire Lecomte, Directeur des Investissements de VALIMMO REIM.

Un marché en croissance porté par des fondamentaux solides

L’immobilier de santé animale se distingue par sa résilience et sa décorrélation des cycles économiques traditionnels. Le marché français des animaux de compagnie a atteint 5,99 milliards d’euros en 2024, soutenu par une hausse des dépenses des ménages de 4,8 % par an en moyenne sur la dernière décennie. Les chiffres témoignent de cette dynamique : le chiffre d’affaires des vétérinaires a progressé de 47 % entre 2018 et 2023, et un foyer français sur deux possède au moins un animal de compagnie. Cette tendance se traduit par une fréquentation assidue des plus de 6 700 établissements vétérinaires du pays.

Une classe d’actifs à la croisée des enjeux sociétaux

Au-delà de sa robustesse financière, l’immobilier vétérinaire s’inscrit dans des enjeux de santé publique et de lien social. Des travaux scientifiques, comme ceux publiés en 2025 dans la revue « Gérontologie et Société », démontrent le rôle de l’animal de compagnie dans le maintien de l’autonomie et la lutte contre l’isolement des seniors. Cette réalité est désormais consacrée par la loi du 8 avril 2024 autorisant les animaux en EHPAD, alignant la France avec l’approche internationale « One Health » qui considère la santé animale comme un maillon de la santé globale.

À propos de VALIMMO REIM

VALIMMO REIM est une société de gestion régulée par l’Autorité des Marchés Financiers (n° GP-202215), ayant pour actionnaire le groupe industriel Valfidus. Elle propose aux investisseurs professionnels une gamme de services sur toute la chaîne de valeur de l’immobilier.

Avec près de soixante implantations en France totalisant 400 000 m², VALIMMO REIM se positionne comme un pionnier de projets immobiliers responsables et innovants, notamment en matière de performance énergétique. La société gère plus de 750 millions d’euros d’actifs immobiliers au 31 décembre 2025.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).