La start-up Omny lance une plateforme d’IA agentique qui qualifie les projets immobiliers pour ne proposer que des biens réellement compatibles.

Le marché de la recherche immobilière, figé depuis trente ans dans une logique de diffusion massive d’annonces, connaît ce jeudi 19 février 2026 un tournant technologique majeur. La start-up française Omny (https://omny.fr/) officialise le lancement de sa plateforme fondée sur une « IA agentique ». L’objectif est clair : passer du volume à la pertinence en qualifiant les projets en amont.

Une rupture avec le modèle historique

Jusqu’à présent, les portails immobiliers fonctionnaient sur un principe de visibilité : accumuler les annonces pour capter l’attention. Ce modèle, bien que structurant, montre ses limites avec des acquéreurs noyés sous des centaines d’offres et des professionnels inondés de contacts peu qualifiés.

Franck Le Tendre, cofondateur et président d’Omny, résume cette nouvelle approche : « Pendant longtemps, la recherche immobilière a été pensée pour afficher des annonces, pas pour aider les gens à prendre une décision. Avec Omny, nous avons voulu inverser cette logique : comprendre les projets de vie et mesurer leur compatibilité réelle avec les logements ».

Une intelligence artificielle conversationnelle

Concrètement, la plateforme abandonne les traditionnels formulaires à cases à cocher au profit d’une interface conversationnelle. L’IA dialogue avec l’utilisateur pour cerner ses attentes, ses contraintes budgétaires, mais aussi des critères implicites liés à son mode de vie.

La technologie intègre également une analyse par l’image. Le moteur de matching examine les photos des logements (luminosité, agencement, style) pour les faire correspondre aux préférences, parfois non formulées, des particuliers. Selon la start-up, cette méthode permet aux utilisateurs de réduire de 60 % à 75 % le nombre d’annonces consultées tout en gagnant un temps précieux.

La fin des contacts inutiles pour les agents

Pour les professionnels du secteur, l’enjeu est la productivité. Omny propose un modèle économique où la facturation se fait à la performance, au coût par contact (entre 5 et 50 euros selon la qualification), et non à la diffusion.

Guillaume Martinaud, président du réseau Orpi qui soutient l’initiative, confirme la nécessité de cette évolution : « La multiplication de contacts peu qualifiés crée de la friction et pèse sur l’efficacité du marché. Les professionnels de l’immobilier ont besoin de solutions qui leur permettent de mieux qualifier la demande et de garder la main sur la relation client. La dépendance historique aux portails d’annonces montre aujourd’hui ses limites : le marché doit évoluer vers des modèles plus directs, plus qualifiés et plus utiles ».

Des ambitions nationales

Portée par Franck Le Tendre, ancien dirigeant au sein du groupe SeLoger – Meilleurs Agents, et Olivier Martineau, expert en data, l’entreprise affiche des objectifs solides. D’ici la fin de l’année 2026, Omny vise un déploiement dans toutes les villes françaises de plus de 100 000 habitants et table sur un chiffre d’affaires annuel de 1,5 million d’euros.

La plateforme a déjà noué des partenariats avec des acteurs majeurs comme Orpi, Digit RE (Capifrance, OptimHome) et le groupe Médicis.