Une conviction partagée pour accélérer et massifier la régénération urbaine.

Le consensus existe aujourd’hui sur la nécessité de réhabiliter le patrimoine immobilier de manière massive et urgente, pour suivre la trajectoire de l’Accord de Paris. Pourtant, face à des réglementations qui se renforcent mais restent mouvantes et une conjoncture économique complexe dans l’immobilier et la construction, rares sont les propriétaires, publics ou privés à oser se lancer dans une réhabilitation pourtant inévitable de leur parc.

Face à ce constat, REDMAN et ALTEV, acteurs historiques de la réhabilitation, ont décidé de combiner leurs expertises afin d’accélérer sur ces enjeux, soit par l’acquisition en propre d’immeubles, soit pour le compte de tiers sur un périmètre encore plus large.

Avec le renfort d’ALTEV, REDMAN confirme la priorité stratégique donnée par le groupe à l’intensification de son activité vers la reconversion d’actifs, à l’extension du périmètre de ses interventions tant en termes de taille d’immeuble que de localisation, et à son imposition comme un acteur incontournable de ce marché.

Le choix crucial de la régénération urbaine en conviction partagée.

Promoteur immobilier spécialisé dans la réhabilitation et la reconversion d’actifs, ALTEV a été co-fondé il y a 5 ans par Adrien Long et Anne-Laure Camilotto.

Forts de leur expertise en matière d’analyse des bâtiments existants, Adrien et Anne-Laure ont ainsi pu développer plus d’une quinzaine d’opérations de réhabilitation et/ou de reconversion de logements, bureaux, hôtellerie ou résidences gérées. Cette multiplicité de terrains d’intervention leur permet d’appréhender chaque bâti dans ses différentes hypothèses de sorties. A titre d’exemple, ALTEV a récemment développé la complexe reconversion et surélévation en logements des anciens bureaux et entrepôts de la SERAP au sein du quartier Pajol à Paris.

Adrien Long, urbaniste de formation (DESS Urbanisme et Aménagement à l’Institut Français d’Urbanisme) et directeur général d’ALTEV, a débuté sa carrière professionnelle chez Nexity en 2006. Passionné par le secteur de l’immobilier, il a développé très tôt une appétence particulière pour les actifs à réhabiliter et perfectionnera son expertise en la matière tout au long de sa carrière au sein du groupe SNI (aujourd’hui CDC Habitat) et en tant que directeur de programme chez OGIC en 2011. En 2014, Adrien Long rejoint le CODIR de la société NOVAXIA.

C’est à cette occasion qu’il va faire la connaissance d’Anne-Laure Camilotto, diplômée de l’ESTP (École spéciale des Travaux Publics, du Bâtiment et de l’Industrie – Mastère Maîtrise d’ouvrage et Gestion immobilière – RICS), alors responsable de programmes pour NOVAXIA. Deux ans plus tard, Anne-Laure rejoint les équipes du développement et sera promue, en janvier 2017, Directrice Adjointe des Investissements.

Aujourd’hui, Adrien Long et Anne-Laure Camilotto rejoignent les équipes de REDMAN à travers la création d’une nouvelle branche qui poursuivra l’activité de la marque ALTEV, pour accélérer la régénération du parc immobilier en Île-de-France ainsi que sur l’ensemble du territoire français.

« En offrant une seconde vie aux bâtiments, nous participons à la nécessaire régénération de la ville sur elle-même, l’évolution d’un quartier, d’une rue, en fonction de ses nouveaux besoins dans le temps, tout en préservant leurs histoires. Nos valeurs nous guident à chaque étape. Une manière de faire, une méthodologie et une vision que nous partageons avec REDMAN. Nous avons l’ambition de déployer notre expertise à grande échelle, de la faire évoluer et grandir en nous appuyant sur les engagements, le réseau et la force des réalisations du groupe », précisent Adrien Long, Directeur général et Anne-Laure Camilotto, Directrice des Investissements d’ALTEV.

A ce jour, le groupe REDMAN est aux commandes d’opérations de reconversion urbaine d’envergure telles que la réhabilitation de la halle historique de La Cartoucherie à Toulouse, la seconde vie de l’ancien siège du Centre international de recherche sur le cancer, transformé en logements, bureaux et maison de santé à Lyon, la mutation d’un immeuble de bureaux post-haussmannien avenue d’Iéna à Paris, la réhabilitation de l’emblématique bâtiment de Kenzo Tange, place d’Italie à Paris ou encore la rénovation de la Tour Ariane à La Défense, à titres d’exemples. REDMAN s’est aussi doté en 2021 d’une foncière de transition des territoires, ESSENTIEL, afin de disposer d’un autre outil pour faire émerger des projets à impact.

« L’arrivée d’Anne-Laure et Adrien, va permettre à REDMAN d’élargir son champ d’intervention à des projets de petite et moyenne taille sur lesquels nous n’étions pas forcément outillés par le passé. Par notre travail de terrain, nous sommes en contact quotidien avec des élus et acteurs locaux, qui sont souvent démunis par rapport à l’immensité du chantier d’adaptation de leur bâti. D’ailleurs, très prochainement, nous devrions annoncer de nouvelles opérations dans des communes qui ne figuraient jusqu’ici pas dans notre périmètre, grâce au travail fait par nos équipes sur le terrain. Le fait d’intégrer ces grands professionnels d’ALTEV dans nos équipes va permettre d’élargir notre périmètre d’intervention, compléter notre boîte à outils, et ainsi décupler notre impact », soulignent Matthias Navarro et Nicolas Ponson, co-fondateurs du groupe REDMAN.