Situé à proximité immédiate de la gare Thiers, du complexe Iconic et de l’avenue Jean Médecin, le site du 38 boulevard Raimbaldi a fait l’objet d’un appel à projets urbains et innovants lancé par la Métropole Nice Côte d’Azur à la fin de l’année 2025 afin d’engager la requalification de cet îlot stratégique.

Cette démarche visait à identifier des propositions de reconversion ambitieuses et cohérentes avec la dynamique de revitalisation de ce secteur de la ville, invitant les porteurs de projets à faire preuve d’inventivité architecturale, sociale, environnementale et artistique, tout en conciliant qualité architecturale, performance environnementale et nouveaux usages au bénéfice du quartier et de ses habitants.

L’appel à projets a été lancé en septembre 2025 et s’est achevé le 31 décembre 2025. Cette première phase a permis la réception de trois candidatures, en cours d’analyse, afin de sélectionner les groupements qui seront admis à participer à la phase « offres ». Celle-ci débutera en mai 2026, avec un dépôt des propositions finales attendu à l’automne 2026, pour une désignation du lauréat prévue au premier semestre 2027.