Aux Pennes-Mirabeau, au nord de Marseille, BMG Foncière inaugure un nouveau parc d’activités de 5 100 m² issu d’une réhabilitation industrielle.

C’est une étape clé pour le dynamisme économique du territoire métropolitain. BMG Foncière, branche immobilière du groupe FSDV, procède ce jeudi 5 mars 2026 à l’inauguration officielle du Parc de la Renardière. Situé au lieu-dit La Billonne, sur la commune des Pennes-Mirabeau, ce nouvel ensemble immobilier d’entreprise a été livré à la fin du mois de janvier 2026, au terme d’un chantier mené tambour battant depuis octobre 2024. L’événement, qui rassemble les acteurs économiques et institutionnels locaux, se tient en présence de Nicolas Ramé, Directeur Général de FSDV et Président de BMG Foncière, d’Adalbert de Francqueville, Directeur des régions Sud, et de l’architecte du projet, Renaud Tarrazi (MAP Architecture).

Une architecture modulable et stratégique

Dessiné par l’agence MAP Architecture, le Parc de la Renardière développe une surface totale de 5 100 m² répartie en six bâtiments distincts. L’ensemble comprend 25 cellules d’activités modulables, conçues pour offrir une grande flexibilité d’usage aux entreprises. Chaque lot propose une surface moyenne de 204 m², organisée entre un rez-de-chaussée et une mezzanine, permettant de combiner stockage, atelier et bureaux.

L’attractivité du site ne s’est pas démentie : dès la livraison, le taux de commercialisation atteignait déjà 52 %. Ce succès s’explique en grande partie par la localisation stratégique du parc. Implanté à proximité immédiate de l’autoroute A7 et à seulement dix minutes de l’aéroport Marseille-Provence, le site répond à une demande forte pour des locaux fonctionnels, accessibles et visibles au sein de la Métropole Aix-Marseille-Provence.

Revalorisation foncière et construction hors-site

Au-delà de sa fonction économique, le projet se distingue par sa dimension environnementale. Le Parc de la Renardière est le fruit de la requalification d’une ancienne friche industrielle. Après avoir déjà réhabilité un immeuble de bureaux sur ce même site, le groupe FSDV poursuit la transformation de ce foncier pour lui redonner un usage productif sans consommer de terres naturelles. Cette approche s’inscrit dans une logique de « Zéro Artificialisation Nette » et de développement durable.

Sur le plan technique, la réalisation des travaux a été marquée par l’utilisation de béton préfabriqué « hors-site ». Cette méthode, mise en œuvre par CIR PREFA (filiale du groupe FSDV) pour le gros œuvre superstructure, a permis de sécuriser les délais de construction sur 14 mois et d’assurer une qualité d’exécution homogène. Le site, entièrement clôturé, dispose également de stationnements pré-équipés pour les bornes de recharge de véhicules électriques, anticipant les besoins de mobilité verte des occupants.

Un écosystème de partenaires régionaux

La réussite de cette opération repose sur la collaboration de nombreux acteurs régionaux. Outre MAP Architecture pour la maîtrise d’œuvre et Alpes Contrôles pour la sécurité, le chantier a mobilisé des entreprises telles que Kaplat (gros œuvre infrastructure), Briand Metal (serrurerie), Biron Alu (menuiseries) ou encore Eurovia Provence Alpes Côte d’Azur pour les voiries et réseaux divers. Les aménagements paysagers, finalisés à la mi-février, ont été confiés à ATP Environnement.

Le financement du projet a par ailleurs bénéficié d’un prêt à impact, soutenu par un pool bancaire comprenant BPCE Lease, Bpifrance, La Banque Postale, ainsi que les Caisses d’Épargne et Banques Populaires régionales.

Le bien-être des entreprises au cœur de la stratégie

Pour la direction du groupe, cette réalisation illustre la capacité de la foncière à revitaliser les territoires.

« La livraison du Parc de la Renardière marque une étape importante pour FSDV dans le sud de la France. Ce projet illustre notre capacité à mener des opérations dans des délais maîtrisés et à proposer des locaux d’activités fonctionnels, adaptés aux besoins des entreprises locales et régionales », a déclaré Nicolas Ramé, Directeur Général du Groupe FSDV.

Le groupe FSDV (https://www.fsdv.fr), anciennement Groupe BMG, se positionne comme un industriel de l’immobilier intervenant sur toute la chaîne de valeur, de la construction hors-site à la gestion locative. Avec un patrimoine de 800 000 m² sur 160 sites, l’entreprise familiale poursuit son développement national en alliant performance environnementale et évolution des usages.

Le communiqué complet sur la livraison du parc est disponible ici : https://www.bmg-fonciere.fr/bmg-fonciere-annonce-la-livraison-du-parc-de-la-renardiere-aux-pennes-mirabeau/