AG Real Estate France présente le 2 juillet à Montreuil son nouvel immeuble de bureaux réversible Marceau, conçu comme un îlot de fraîcheur.

Le secteur du Bas-Montreuil, en pleine mutation, s’apprête à accueillir un nouveau projet immobilier emblématique. Le promoteur AG Real Estate France a annoncé la présentation de son immeuble de bureaux « Marceau », situé au 89 rue Robespierre, lors d’une visite de presse qui se tiendra le jeudi 2 juillet 2026 à 9h30. Ce programme ambitieux a pour vocation de requalifier une ancienne friche industrielle en un espace de travail moderne et durable.

Un projet emblématique de transformation urbaine

Développé sur une emprise auparavant entièrement minéralisée, le projet Marceau s’étend sur une surface de 8 700 m². Conçu et réalisé par l’agence d’architecture AZC, ce bâtiment de bureaux a été pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains, notamment en matière de modularité et de respect de l’environnement. Il incarne une nouvelle vision de l’immobilier tertiaire, où la qualité de vie des occupants et l’impact écologique sont placés au premier plan.

La réversibilité comme gage de durabilité

L’une des caractéristiques majeures de l’immeuble Marceau est sa réversibilité. Cette conception innovante permet au bâtiment d’anticiper les évolutions futures du marché immobilier et des modes de travail. Concrètement, la structure a été pensée pour pouvoir être transformée, à terme, en logements ou en d’autres types d’espaces sans nécessiter de lourdes interventions structurelles. Cette flexibilité assure la pérennité de l’investissement et s’inscrit dans une logique d’urbanisme durable, luttant contre l’obsolescence programmée des bâtiments.

Un engagement fort contre le réchauffement climatique

Le projet Marceau se distingue par sa contribution active à la lutte contre les îlots de chaleur urbains, un phénomène croissant dans les métropoles. Grâce à l’aménagement de 2 600 m² d’espaces extérieurs végétalisés et à la présence de terrasses à chaque étage, le programme permet une réduction significative de la température ambiante. Selon ses concepteurs, le projet entraîne une baisse de 25 % du score d’îlot de chaleur urbain par rapport à l’état initial du site, transformant ainsi un espace stérile en un véritable îlot de fraîcheur bénéfique pour le quartier.

Une visite en présence des acteurs clés

La présentation du 2 juillet se déroulera en présence des principaux acteurs qui ont mené à bien ce projet. Seront présents Vincent Virlogeux pour AG Real Estate France, le promoteur, Grégoire Zundel de l’agence d’architecture AZC, qui a dessiné le bâtiment, ainsi que Khalil Mseddi, représentant de Marignan, partenaire de l’opération. Ils détailleront les défis techniques et les ambitions architecturales et environnementales de cette réalisation.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).