La Maison de l’Immobilier ouvre à Toulon, un concept inédit qui rassemble tous les services du secteur en un seul lieu pour simplifier les projets.

Toulon s’apprête à accueillir un concept novateur dans le secteur immobilier avec l’ouverture imminente de la « Maison de l’Immobilier ». Situé au 14 boulevard Bazeilles, à l’entrée du quartier prisé du Mourillon, ce nouveau pôle a pour ambition de centraliser en une seule adresse l’ensemble des expertises nécessaires à la réalisation d’un projet immobilier, qu’il soit destiné aux particuliers ou aux professionnels.

Le projet a pris vie dans une bâtisse historique du 19ème siècle, qui a servi tour à tour de caserne pour la gendarmerie maritime puis de siège pour le centre archéologique varois pendant plus de quarante ans. Entièrement rénovée par la SAS ALTI, holding familiale de la famille Bessudo, connue pour diriger les agences IBOX, la bâtisse a été transformée en un hub immobilier moderne tout en préservant son caractère patrimonial. L’inauguration officielle est prévue pour la fin du mois d’avril.

Un concept pour simplifier le parcours immobilier

Acheter, vendre, louer, rénover ou encore financer un bien relève souvent du parcours du combattant, obligeant à multiplier les interlocuteurs et les rendez-vous. Face à ce constat et dans un contexte où la question du logement est centrale, la Maison de l’Immobilier propose une solution intégrée. Le principe est de regrouper sous un même toit une large gamme de professionnels pour offrir un accompagnement complet et sur mesure.

Les futurs clients pourront ainsi y rencontrer des architectes, des diagnostiqueurs, des agences spécialisées en gestion, location et transaction, mais aussi des architectes d’intérieur, des assureurs et des courtiers. L’objectif affiché par Guillaume Bessudo, le propriétaire, est de simplifier drastiquement chaque étape du parcours, du premier contact à la concrétisation finale du projet, permettant un gain de temps considérable et une meilleure coordination entre les différents corps de métier.

Un écosystème professionnel au cœur du Mourillon

Dès le 7 avril, la Maison de l’Immobilier a accueilli ses premiers occupants avec l’installation de 38 salariés du groupe IBOX. Le lieu se veut un véritable écosystème dynamique, proposant également des espaces à la commercialisation. Six bureaux, d’une superficie allant de 47 à 153 m², sont encore disponibles à la location, avec des baux flexibles de un à trois ans. Les loyers démarrent à 1 410 € par mois hors taxes et hors charges, pour une disponibilité annoncée au dernier trimestre 2026.

En plus des bureaux privatifs, la structure met à disposition des espaces mutualisés, incluant un accueil, des salles de formation, une zone de restauration et de détente, ainsi que quatre salles de réunion. Ces dernières seront accessibles non seulement aux occupants, mais aussi à d’autres professionnels du secteur comme les syndics de copropriété ou les membres de conseils syndicaux, ainsi qu’aux associations et clubs immobiliers locaux.

Renaissance d’un patrimoine historique et écologique

La réhabilitation de ce bâtiment emblématique de 955 m² sur cinq niveaux représente un investissement global de 5 millions d’euros, après une acquisition pour 2,1 millions. Les travaux, pilotés par l’architecte Arnaud Vialla du cabinet Vialla-Pouliquen et débutés en septembre 2025, ont permis de moderniser les 600 m² de surface commerciale tout en honorant l’histoire du lieu.

La préservation du patrimoine a été une priorité, comme en témoigne la conservation de la façade couleur mandarine et des volets vert olive, caractéristiques du boulevard Bazeilles. Le projet a également intégré une dimension écologique forte. En collaboration avec la Ligue pour la Protection des Oiseaux (LPO), une solution a été mise en œuvre pour protéger une colonie de martinets nichant dans les combles. Dix nichoirs ont été discrètement intégrés sous les génoises du toit, assurant la cohabitation harmonieuse entre la faune locale et la nouvelle vocation économique du bâtiment.