La Collectivité territoriale de Saint-Pierre-et-Miquelon engage une transformation ambitieuse de son territoire pour répondre aux défis du logement.
Grâce à une stratégie globale, des dispositifs innovants et une forte volonté politique, l’Archipel prépare un cadre de vie plus accueillant, plus durable et mieux adapté aux besoins des habitants et de ceux qui souhaitent s’y installer.

Un programme territorial pour bâtir l’avenir

Adopté en septembre 2023, le Programme Territorial de l’Habitat (PTH) fixe un cap clair : construire une offre résidentielle plus diversifiée et inclusive d’ici 2030. Objectif : 96 nouveaux logements, dont 77 à Saint-Pierre, et le développement d’un parc locatif plus équilibré, avec une montée en puissance des logements sociaux et intermédiaires.

« C’est une réponse concrète et structurée aux attentes des habitants et des nouveaux arrivants », souligne la Collectivité.

Habitat durable : priorité à la rénovation énergétique

Parmi les mesures prévues :

• Une refonte des aides pour mieux intégrer les réalités économiques locales,
• Un accompagnement renforcé des ménages via le Point Info Énergie,
• Une valorisation des rénovations performantes, notamment sur les logements construits avant 1990.

Faciliter l’installation et accompagner les parcours de vie

Qu’il s’agisse de jeunes actifs, de familles, de saisonniers ou de fonctionnaires en mission, le logement est la clef d’une installation réussie. La Collectivité développe de nouvelles solutions pour fluidifier l’accès au logement :

• Déploiement d’un dispositif d’habitat locatif aidé,
• Appel à projets d’auto-rénovation accompagnée (500 000 € mobilisés),
• Création à terme d’une plateforme centralisée des offres, pour plus de transparence.

Une mobilisation collective autour du logement

L’ouverture du territoire aux opérateurs nationaux comme l’ANAH va permettre de structurer des solutions sur mesure, adaptées à l’archipel. L’élargissement progressif de leurs périmètres d’intervention est en cours, avec l’appui de l’État.

« Notre ambition est claire : rendre possible l’installation de toutes celles et ceux qui souhaitent faire de Saint-Pierre-et-Miquelon leur lieu de vie », affirme la Collectivité.

Accès, rénovation, qualité : Saint-Pierre-et-Miquelon accélère

Si les défis du logement sont bien réels, plusieurs chiffres démontrent que le territoire se donne les moyens d’agir et que des dynamiques positives sont déjà à l’œuvre.

• Un fort ancrage dans la propriété : 75,2 % des ménages sont aujourd’hui propriétaires de leur logement, un taux largement supérieur à la moyenne nationale. Plus remarquable encore, les jeunes actifs sont eux aussi nombreux à accéder à la propriété : 53 % des moins de 40 ans sont déjà propriétaires à Saint-Pierre-et-Miquelon, contre à peine un tiers en métropole.

• Un marché immobilier dynamique : les crédits à l’habitat représentent 46,3 % des encours bancaires, et leur croissance annuelle dépasse 6 % depuis 2021 — une performance solide, même dans un contexte de hausse des taux. La mise en vente de 40 nouvelles parcelles dans le quartier des Graves a permis de soutenir cette dynamique et de répondre à la demande locale.

• Un engagement public en forte hausse : pour accompagner cette mutation, la Collectivité territoriale a plus que doublé son budget dédié aux aides à l’habitat, passant de 715 000 € en 2023 à 1,26 million d’euros en 2024. Cette enveloppe permettra de financer de nouveaux dispositifs adaptés aux besoins locaux, avec une attention particulière portée à la rénovation énergétique.

• Un meilleur accompagnement des ménages : la création du Point info énergie en 2022 marque une étape structurante. Il permet de mieux orienter les habitants dans leurs projets de construction ou de rénovation, en intégrant dès aujourd’hui les enjeux de sobriété énergétique et de performance du bâti.