2Futures, leader de la promotion immobilière de luxe à l’Île Maurice, lance la construction d’une nouvelle résidence somptueuse, The Essence – Trou aux Biches. Celle-ci propose un concept novateur, avec des services hôteliers et de nombreux avantages aux acheteurs et locataires, en partenariat avec des hôtels de haut standing.

Proposer une expérience de vie unique et raffinée. C’est l’objectif de 2Futures, qui annonce le début des travaux de construction de son projet résidentiel de luxe, The Essence. Idéalement située, The Essence se trouve à quelques pas de la plage publique de Trou aux Biches et à proximité du village balnéaire de Grand-Baie, au nord de l’Île Maurice, connu pour ses plages immaculées et son lagon bleu.

Fondée en 2007 et dirigée par Junaid Salehmohamed, 2Futures compte parmi les promoteurs immobiliers les plus anciens de l’île, cumulant plus de 15 ans d’expérience. Au fil des ans, l’agence a livré une vaste gamme de développements commerciaux et résidentiels prestigieux à une clientèle diversifiée, tant locale qu’étrangère, provenant d’une quinzaine de pays. Elle se distingue par le développement de résidences en bord de mer ou à proximité, alliant confort et sécurité. Pionnière de l’immobilier à Grand-Baie, la société a su attirer un grand nombre d’investisseurs locaux et internationaux.

Des atouts pour une qualité de vie incomparable

The Essence by 2Futures propose 49 résidences comprenant des villas, des appartements de 1 à 3 chambres, des penthouses d’une superficie totale variant entre 66m2 et 583 m2Le promoteur met l’accent sur le luxe en offrant des résidences dotées de nombreux atouts. Les espaces communs comprennent une piscine de 300 m², un bar et un restaurant, un terrain de tennis, un terrain de padel tennis, des jardins, un parking souterrain, une aire de jeux pour enfants, un potager et une salle de sport accessible en permanence.

Un grand nombre d’activités nautiques sont aussi accessibles à proximité de la résidence : Kitesurf, planche à voile, parachute ascensionnel, paddle, plongée, etc., ainsi que des activités terrestres : l’unique parcours de golf 18 trous du nord, des épiceries, restaurants, bars animés, boîtes de nuit branchées, etc.

The Essence – Trou aux Biches est également proche des centres médicaux et des écoles privées internationales.

L’art de vivre à l’hôtel

Dans un souci d’innovation, 2Futures souhaite créer avec The Essence un établissement offrant aux acquéreurs et locataires une expérience similaire à celle d’un hôtel, avec un accès à tous les services proposés par ces établissements.

Les résidents ont ainsi accès à tous les services et commodités proposés par deux hôtels, dont l’hôtel 5 étoiles Le Cardinal Exclusive Resort & Spa, offrant un style de vie incomparable dans un cadre empreint de sérénité. Un service de conciergerie et de majordome est disponible pour gérer les réservations de restaurants, d’excursions et de transferts.

Les acheteurs ont également la possibilité d’intégrer leur résidence à un programme de location géré par Alizée Resort Management, avec des avantages financiers substantiels et la liberté de profiter eux-mêmes de leur bien sans aucune restriction.

Des gammes de prix très variables

Les prix des appartements, d’une superficie totale oscillant entre 66 m2 et 202, 5 m2, avec des commodités telles que terrasse, cour et jardin privé, ainsi que piscine pour certains, s’échelonnent de 294 000$ à 665 000$. Pour les penthouses, d’une superficie comprise entre 151m2 et 320 m2, les prix varient de 740 000$ à 1 385 000$. Quant aux villas de 3 et 4 chambres, allant de 512 m2 à 583 m2, comprenant la surface totale, leurs prix s’étendent de 1 485 000$ à 1 545 500$.

De bons retours sur investissement

En ce qui concerne les retours sur investissements, ils varient en fonction du type de bien. Les appartements de 2 et 3 chambres offrent des rendements estimés entre 3,6% et 4,9%. Pour les penthouses de 2 à 3 chambres, les retours oscillent entre 4,7% et 4,8%, tandis que les villas de 3 à 4 chambres affichent des retours sur investissements compris entre 4,4% et 4,8%.

Investissement et avantages fiscaux

2Futures offre de nombreuses garanties de construction aux investisseurs locaux et étrangers de l’Île Maurice. Le promoteur garantit pour chaque programme la réalisation de la construction et accompagne les acheteurs dans les différentes procédures administratives et fiscales liées à l’achat. À l’achat d’un bien dans le cadre d’un programme immobilier à l’Ile Maurice, les investisseurs étrangers sont éligibles à un permis de résidence à partir d’un investissement minimum de 375 000 $. De plus, en investissant dans une propriété à l’île Maurice, le propriétaire bénéficie d’une fiscalité attrayante notamment de 15% d’impôt sur le revenu, de 15% d’impôt sur les revenus locatif, pas d’impôt sur les dividendes et les plus-values et pas de taxe d’habitation ni de taxe foncière