WeWork partage une rétrospective 2025 sur le retour au bureau en Europe continentale.

De nouvelles données montrent un travail hybride plus structuré, plus saisonnier et de plus en plus sélectif sur le marché du bureau européen.

Paris, le 20 janvier 2026 – WeWork partage aujourd’hui une analyse rétrospective de l’utilisation des bureaux en Europe continentale en 2025, basée sur les données de réservations, d’utilisations et de visites de son portefeuille régional. Cette analyse montre que la présence au bureau est entrée dans une phase de maturité, avec des pratiques de travail hybrides devenues plus structurées, plus prévisibles et plus intentionnelles selon les marchés.

En s’appuyant sur les usages de WeWork All Access, l’offre d’abonnement mensuel de l’entreprise, et de WeWork On-Demand, sa solution de paiement à l’utilisation, les données montrent que les bureaux sont désormais fréquentés de manière plus ciblée, notamment autour de la collaboration, de l’onboarding et de la performance des équipes. Cette évolution traduit une montée en exigence sur l’usage du bureau, les moments de présence physique étant de plus en plus associés à une réelle valeur ajoutée.

Le travail hybride trouve son rythme en Europe.

En 2025, les pratiques de travail hybrides continuent de se stabiliser en Europe continentale. Les données révèlent une forte convergence des jours de présence au bureau, avec le mardi comme jour le plus fréquenté dans l’ensemble des pays analysés, suivi de près par le mercredi.

Ce rythme partagé reflète un retour au bureau plus structuré, avec des équipes qui s’alignent de plus en plus sur des jours de présence communs afin de favoriser la collaboration, tout en conservant une certaine flexibilité tout au long de la semaine.

Paris et Berlin concentrent les volumes, tandis que la croissance s’accélère ailleurs.

En volume total de réservations, Paris et Berlin concentrent les usages de bureaux les plus élevés en Europe continentale en 2025, aussi bien pour les abonnements All Access que pour les réservations On-Demand. Barcelone, Madrid et Varsovie figurent également parmi les villes les plus actives.

Parallèlement, les dynamiques de croissance indiquent une expansion rapide au-delà des grandes capitales. Les réservations On-Demand enregistrent une croissance annuelle pouvant atteindre +84 % à Prague et Amsterdam, tandis que Paris affiche également une forte progression de +71 %, illustrant l’élargissement géographique de la demande pour des solutions de bureaux flexibles sur un nombre croissant de marchés européens.

Ce contraste met en évidence un marché du bureau à deux vitesses, combinant des pôles établis et des villes secondaires en forte croissance. Les espaces de travail flexibles jouent un rôle croissant dans cette évolution, notamment dans les marchés où le travail hybride est encore en pleine expansion.

Septembre s’impose comme le mois le plus dynamique de l’année.

L’activité des bureaux en 2025 montre une nette accélération après l’été. Septembre enregistre une croissance annuelle de +60 % des réservations On-Demand, devenant le mois le plus dynamique de l’année pour les usages à la carte. Les réservations All Access atteignent également leur pic à l’automne, avec octobre comme mois affichant le plus fort volume total.

Ces pics saisonniers suggèrent que les entreprises utilisent de plus en plus les bureaux à des moments clés de la reprise, tels que l’onboarding des nouveaux employés, les cycles de planification ou de l’alignement des équipes après la période estivale, plutôt que dans une logique de présence continue tout au long de l’année.

Une demande toujours présente, mais plus sélective.

Malgré l’essor continu du travail hybride, l’intérêt pour les espaces de bureaux physiques reste solide. Les visites d’espaces en Europe continentale progressent de +3 % sur un an en 2025, avec un pic d’activité en octobre.

Combinées aux données d’usage, ces tendances dessinent un marché du bureau plus sélectif. Lorsque les employés choisissent de venir au bureau, la demande se concentre sur des emplacements centraux et bien desservis. En 2025, les immeubles situés à Paris dominent les emplacements les plus utilisés de WeWork, tant pour All Access que pour On-Demand, confirmant l’importance de l’accessibilité et de l’expérience dans les décisions immobilières. La qualité, l’emplacement et la facilité d’accès prennent désormais le pas sur la seule taille des surfaces.

Une nouvelle phase pour le bureau en Europe.

Du point de vue de WeWork, les données montrent que le bureau européen dépasse désormais le débat binaire entre retour au bureau et télétravail. L’année 2025 marque l’émergence d’une relation plus intentionnelle et pilotée par les données sur le lieu de travail, structurée autour de cas d’usage clairement identifiés.

« À l’échelle de l’Europe continentale, 2025 confirme une relation plus intentionnelle avec le bureau », a déclaré Rebecca Nachanakian, Directrice Générale de WeWork pour l’Europe continentale et le Moyen-Orient. « À mesure que la présence au bureau se structure, les entreprises deviennent plus sélectives dans le choix de leurs espaces de travail. Aux côtés de l’emplacement et de la fonctionnalité, l’expérience et l’hospitalité occupent désormais une place plus importante dans les décisions liées au bureau. C’est là que WeWork continue de se démarquer, et nos données de réservation confirment la solidité et la progression de la demande pour ce modèle centré sur l’expérience ».

En 2026, la question n’est donc plus de savoir si les collaborateurs retournent au bureau, mais comment les bureaux sont utilisés. Moins de jours sur site s’accompagnent d’un usage plus clair, d’une meilleure coordination et de choix de localisation plus sélectifs.

Principaux points à retenir des données 2025 de WeWork.

• Le mardi est le jour le plus fréquenté au bureau dans l’ensemble des pays d’Europe continentale analysés, suivi de manière constante par le mercredi.
• Les réservations On-Demand progressent jusqu’à +84 % sur un an en 2025 dans des villes telles que Prague et Amsterdam.
• Paris et Berlin concentrent les volumes de réservation les plus élevés aussi bien pour les abonnements que pour les usages à la demande.
• Septembre 2025 enregistre une croissance annuelle de +60 % des réservations On-Demand, devenant le mois le plus dynamique de l’année.
• Les visites d’espaces augmentent de +3 % en 2025, avec un pic en octobre, signalant un marché du bureau plus sélectif et plus structuré.

*Les espaces WeWork en Europe continentale comprennent la France, l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie, le Portugal, la Belgique, les Pays-Bas, la République tchèque et la Pologne.