iad unifie son offre locative sous la bannière iad Location & Gestion et lance de nouvelles offres pour séduire les propriétaires bailleurs.

Le groupe iad, leader français de la transaction immobilière, annonce ce mardi 12 mai 2026 une refonte stratégique de son activité de location et de gestion locative. L’entité Homepilot by iad devient officiellement iad Location & Gestion, une unification destinée à apporter plus de clarté et de sécurité à un marché de l’investissement locatif jugé de plus en plus complexe par les propriétaires.

Un marché de l’investissement locatif en pleine mutation

Cette évolution répond à une transformation profonde des attentes des bailleurs. Selon une étude menée par iad et Selvitys en juin 2025, si six Français sur dix considèrent toujours l’investissement locatif comme un placement pertinent, près d’un tiers le jugent aujourd’hui moins attractif. En cause : la complexité croissante de la gestion, le poids des contraintes réglementaires et un stress permanent évoqué par plus d’un bailleur sur trois.

« Le marché ne s’est pas désintéressé de l’investissement locatif, mais il est devenu plus exigeant. Les bailleurs veulent continuer à investir, à condition d’être mieux accompagnés, avec des offres de service lisibles et sécurisées », analyse Olivier Descamps, Directeur Général France d’iad immobilier. Cette nouvelle offre vise précisément à lever ces freins pour redynamiser l’investissement.

Un modèle hybride pour simplifier le parcours bailleur

Lancée en 2022, l’activité de gestion locative du groupe s’était jusqu’alors développée sous la marque Homepilot by iad. Le passage à iad Location & Gestion a pour but de capitaliser sur la notoriété du réseau iad et de simplifier le parcours des clients, qu’ils soient primo-investisseurs ou multi-propriétaires. L’objectif est de s’appuyer sur le maillage territorial des 16 000 conseillers du réseau pour générer des projets locatifs et les orienter vers une solution de gestion intégrée.

Le modèle se veut hybride, combinant la force du terrain et l’efficacité du numérique. Les visites des biens sont assurées en présentiel par les conseillers locaux, tandis qu’une structure centralisée prend en charge toute la gestion administrative, comptable et technique (quittances, relances, suivi des travaux, accompagnement juridique). Chaque propriétaire bénéficie d’un interlocuteur unique pour l’ensemble de ses biens, partout en France. Le parcours est entièrement digitalisé, de la signature électronique des mandats à celle des baux, sans sacrifier la proximité humaine.

« La gestion locative reste perçue comme un casse-tête. Notre rôle est de la transformer en expérience simple et sécurisée. Elle ne doit plus être un frein à l’investissement, mais un levier », souligne Olivier Descamps.

Trois offres pour tous les profils d’investisseurs

Pour s’adapter aux différents besoins, iad Location & Gestion décline son offre en trois formules tarifaires claires :

*   Offre Essentielle (3,9 % du loyer charges comprises) : Elle couvre les fondamentaux de la mise en location et de la gestion administrative et comptable.

*   Offre Premium (5,9 % du loyer charges comprises) : Elle ajoute un accompagnement renforcé, la gestion technique des incidents et sinistres, le suivi du syndic et la coordination des travaux avec un gestionnaire dédié.

*   Offre Sérénité (7,9 % du loyer charges comprises) : Cette formule complète inclut la gestion des impayés et une sécurisation maximale des revenus locatifs, répondant à une crainte majeure des bailleurs.

Avec cette nouvelle gamme et une lisibilité accrue, iad ambitionne de multiplier par trois le nombre de lots gérés d’ici 2028, s’appuyant sur un portefeuille actuel de plus de 10 000 biens et 5 000 locations annuelles.

Vers un écosystème immobilier à 360°

Ce changement de nom est une étape clé dans la construction d’un écosystème immobilier global. iad propose désormais un parcours complet permettant de vendre, d’acquérir, de louer et de faire gérer son bien au sein d’une seule et même structure. Cette approche à 360° vise à accompagner les clients à chaque moment de leur vie immobilière, en capitalisant sur la puissance du réseau qui assure une visibilité sur plus de 100 portails spécialisés.

« Il ne s’agit pas d’un changement de cap mais d’un alignement et de construire un modèle où chaque étape du parcours immobilier est connectée. C’est cette continuité qui crée de la valeur pour les clients comme pour nos entrepreneurs iad immobilier », conclut Olivier Descamps.

Pour plus d’informations, le site officiel est accessible à l’adresse suivante : https://iad-location-gestion.iadfrance.fr/