Selon une analyse d’eXp France, le marché immobilier résidentiel devrait croître de 1,2 % en 2026, marquant une phase de stabilisation.

Le marché immobilier français, après une période de correction significative, semble s’orienter vers une phase de stabilisation. Une nouvelle analyse prévisionnelle publiée par eXp France estime que le volume des transactions résidentielles pourrait connaître une augmentation de 1,2 % en 2026, portant le nombre total de ventes de logements existants à environ 962 500 sur l’année.

Cette projection a été établie à partir des données historiques sur les transactions fournies par l’Inspection générale de l’environnement et du développement durable (IGEDD). Pour formuler cette prévision, eXp France a utilisé un modèle de lissage exponentiel (ETS), une méthode statistique reconnue pour son efficacité dans l’analyse des séries temporelles.

Un marché en convalescence après la correction

Le secteur immobilier sort d’une période de forte volatilité. Après avoir atteint un pic post-pandémique historique avec 1,23 million de ventes en 2021, le marché a connu un net ralentissement, tombant à 845 000 transactions en 2024. L’année 2025 a cependant marqué un rebond vigoureux, avec une croissance de 12,5 % du nombre de ventes, qui a atteint 951 000.

La croissance plus modeste anticipée pour 2026, si elle se confirme, porterait le volume d’activité à son plus haut niveau depuis 2022, année où 1,17 million de logements avaient changé de propriétaire.

2026 : Vers une stabilisation durable

Plutôt qu’un signe de faiblesse, cette croissance modérée est interprétée par les analystes comme le signal d’un atterrissage en douceur. Le marché semble dépasser le stade de la simple reprise pour entrer dans une nouvelle phase, plus saine et plus stable. Cette dynamique serait soutenue par une confiance retrouvée chez les acquéreurs et par un rééquilibrage progressif entre l’offre et la demande, après les turbulences des années précédentes.

Samuel Caux, directeur d’eXp France, analyse cette tendance avec un optimisme prudent.

« Le marché immobilier français a déjà fait preuve d’une grande résilience au cours de l’année écoulée, le volume des transactions ayant renoué avec la croissance en 2025 après une période difficile pour le secteur », souligne Samuel Caux.

« Nos prévisions suggèrent que cette dynamique positive pourrait se poursuivre en 2026, bien qu’à un rythme plus modéré. À bien des égards, c’est un signe encourageant, car cela indique un marché en voie de stabilisation plutôt qu’un marché soumis à une volatilité à court terme ».

« Le fait que les volumes de transactions pourraient atteindre leur plus haut niveau depuis 2022 démontre que la confiance continue de revenir tant chez les acheteurs que chez les vendeurs et que le marché reste fondamentalement sain malgré les défis auxquels il a été confronté ces dernières années ».

« Sur le long terme, le marché immobilier français continue de faire preuve d’une résilience remarquable et d’une capacité à s’adapter à l’évolution des conditions économiques. En conséquence, nous restons optimistes quant aux perspectives pour l’année à venir », conclut-il.

L’analyse complète, basée sur les volumes annuels de transactions entre 2000 et 2025, ainsi que les tableaux de données, sont accessibles publiquement en ligne (https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vR4cCQ3_eLnVmUZKX-0Ev-JBw_cyWC0nKGBMbxy8JRV9fb3GkCbZoGfh-yhxh5fHKHXRgHMb4dtsyRy/pubhtml?gid=131138672&single=true).

À propos d’eXp World Holdings, Inc.

eXp World Holdings, Inc. (https://expworldholdings.com) est la société holding qui chapeaute les entités eXp Realty®, Virbela et SUCCESS® Enterprises.

eXp Realty se positionne comme la plus grande société immobilière indépendante au monde, avec un réseau de plus de 87 000 agents répartis dans 24 pays, dont les États-Unis, le Canada, la France, le Royaume-Uni et l’Australie. En tant qu’entreprise cotée en bourse, elle offre à ses professionnels un modèle unique de rémunération incluant des primes en actions liées à leurs performances et à la croissance de l’entreprise.

Le groupe propose une gamme complète de solutions technologiques pour le secteur, incluant un courtage basé sur le cloud et alimenté par Virbela, une plateforme 3D immersive et collaborative. Il détient également SUCCESS® Enterprises, une marque médiatique dédiée au développement personnel et professionnel, fondée en 1897.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).