PARIS : Immobilier – La crise se poursuit dans le neuf avec un recul des mises en vente de 38%
La Fédération des Promoteurs Immobiliers vient de publier les chiffres de son observatoire du 2ème trimestre 2023 pour l’immobilier neuf sur l’ensemble du territoire national.
Un constat sans appel : le marché de l’immobilier neuf s’enlise dans la crise. Pour ce second trimestre, le marché enregistre un recul des mises en vente de -38% en comparaison au T2 2022. Ce qui porte la baisse des lancements commerciaux à -28,8% depuis le début de l’année 2023.
Une crise vertigineuse qui se poursuit pour l’immobilier neuf depuis le début de l’année et qui est due essentiellement aux conditions de financement et la difficulté pour les investisseurs à obtenir un crédit. En effet, entre la règle des 35% d’endettement et la fin du calcul différentiel, les conditions d’accès au financement des investisseurs locatifs sont restreintes.
Malgré un contexte difficile, la volonté des Français d’investir dans la pierre, et plus particulièrement dans l’immobilier locatif, n’en demeure pas moins toujours présente. Selon un récent sondage[1] mené par Harris Interactive, le pourcentage de Français à envisager un investissement locatif reste stable en comparaison à 2022, 22 % contre 25 %.
Un constaté partagé par Maslow, spécialiste de l’investissement locatif qui commercialise des logements dans le neuf et l’ancien récent, qui a enregistré sur sa plateforme un nombre de demandes de rendez-vous record en ce mois de septembre. Des projets qui n’ont pu se concrétiser compte tenu de la difficulté pour accéder au crédit. Des signaux qui montrent que la demande ne faiblit pas mais que dans le contexte actuel, les demandes des clients changent.
Selon Pierre-Emmanuel Jus, Directeur Délégué de Maslow : « Il est déterminant de bien valider son budget au départ car il est toujours possible de trouver un projet qui correspond à ses critères avec un budget moindre. L’évolution de la loi Pinel prévue pour 2025 offre de réelles opportunités pour les investisseurs en termes de délais de livraison et de prix. »
À PROPOS DE MASLOW
Maslow est une plateforme innovante dans le domaine de l’immobilier qui vise à simplifier la recherche, l’achat et la gestion locative des biens via une démarche 100 % digitale et une expertise 360. Avec un catalogue de biens disponibles partout en France et une analyse fine du marché immobilier qui s’appuie autant sur la data que sur l’expertise de ses conseillers chevronnés, elle a pour ambition de rendre l’immobilier locatif d’autant plus accessible. Site : https://maslow.immo/
