Jérôme Neveux, Maire de Jaunay-Marigny (86), Conseiller départemental de la Vienne et Président de l’Association des Maires de la Vienne (AMF86).

Dans un contexte de crise profonde du secteur immobilier (chute de la construction neuve, difficultés d’accès au logement, hausse des coûts et ralentissement de l’investissement locatif), l’objectif affiché du texte du gouvernement est de provoquer un « choc d’offre » en simplifiant les règles d’urbanisme, en accélérant les procédures et en redonnant davantage de marges de manœuvre aux élus locaux.

Maires et professionnels du bâtiment, nous dénonçons depuis plusieurs années l’accumulation des normes, les délais administratifs et les contraintes pesant sur les projets de construction pour ne pas voir d’un bon œil ces mesures visant à simplifier les procédures, assouplir certaines règles et favoriser l’investissement locatif privé.

Pour autant, certains assouplissements ne vont-ils pas fragiliser les objectifs environnementaux et la politique de mixité sociale ? Une plus grande liberté laissée aux communes en matière d’attribution du logement social n’était pas forcément la demande la plus formulée. Et pour cause, les maires ou leurs délégués siègent déjà pour la plupart dans les commissions d’attribution des bailleurs, pouvant orienter, appuyer les demandes de logement de leurs habitants, dans une logique partenariale territoriale.

Au-delà des mesures techniques, cette réforme traduit surtout une évolution de philosophie dans la politique du logement : moins de contraintes nationales, davantage de souplesse locale et une place plus importante accordée aux mécanismes économiques pour relancer la construction. Reste à savoir si cette approche suffira à répondre durablement à la crise du logement, alors que les difficultés du secteur tiennent aussi au coût du foncier, aux taux d’intérêt élevés et aux capacités financières limitées des collectivités.

SOURCE : UDI – Les infos de la semaine.