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PARIS : Commerces de proximité, comment redynamiser les cen…

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PARIS : Commerces de proximité, comment redynamiser les centres-villes ?

Confrontés au déclin du commerce de proximité, avec un taux de vacance commerciale passé à 14% en 2024 (contre 6% en 2010), les centres-villes semblent connaître un certain essoufflement.

Face à ce constat, un récent rapport remis au gouvernement propose une série de mesures pour soutenir la redynamisation commerciale de ces zones centrales.

Remis le 5 novembre 2025 au gouvernement, le rapport sur l’avenir du commerce de proximité dresse le constat d’un changement des habitudes et des modes de consommation des Français. Selon le rapport, il ne s’agit pas d’un secteur en fin de vie mais plutôt d’un secteur en pleine mutation.

De nombreux signaux d’alertes

Si, dans un premier temps, les commerces de proximité semblent résister, avec 25% d’emplois créés entre 2006 et 2022, le rapport précise que de nombreux éléments pèsent sur la survie des petits commerces dans les centres-villes et les quartiers prioritaires :

  • avec les crises successives, les ménages dépensent moins : en 2024, la consommation a reculé de 0,4%, tandis que le taux d’épargne est passé de 14% en 2019 à 19% en 2025 ;
  • le e-commerce a fortement augmenté, passant de 65 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2015 à 175,3 milliards en 2024. Des plateformes à bas prix comme Shein ou Temu séduisent particulièrement les foyers les plus modestes, attirés par les prix bas ;
  • en raison de l’augmentation des défaillances des entreprises, le taux de vacance commerciale est passé à 14% pour les commerces de centre-ville en 2024. Un chiffre qui a doublé en quinze ans ;

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SOURCE : Lettre de la DILA N°2 – Mairies et collectivités.