Sotheby’s International Realty constate une forte croissance des locations saisonnières de luxe, tirée par une clientèle en quête de services d’exception.

Le marché de la location saisonnière très haut de gamme connaît une expansion significative, porté par une clientèle de plus en plus exigeante qui recherche des prestations équivalentes à celles des plus grands hôtels de luxe. Selon une analyse de Sotheby’s International Realty France-Monaco, leader français de l’immobilier de prestige, la tendance est à l’ultra-luxe, avec des biens d’exception se louant entre 100 000 et 400 000 euros par semaine sur les marchés les plus prisés comme le sud de la France, les Alpes et la Corse.

Cette évolution transforme le secteur, qui ne se contente plus de proposer un lieu de villégiature, mais une expérience complète et sur mesure. L’accompagnement personnalisé devient la norme, avec une demande croissante pour des services annexes tels que chauffeur, majordome, chef privé ou conciergerie disponible 24h/24.

« Aujourd’hui, les personnes qui s’adressent à Sotheby’s International Realty France – Monaco pour une location saisonnière cherchent évidemment un bien d’exception mais pas uniquement : authenticité, discrétion, exclusivité et excellence du service sont les garanties associées au luxe que nous offrons et qui sont primordiales pour nos clients », explique Alexander Kraft, Président – Directeur Général de Sotheby’s International Realty France – Monaco.

Les Alpes, une attractivité quatre saisons

Les stations alpines comme Méribel, Megève ou Courchevel confirment leur statut de destinations phares. La demande pour des séjours premium, alliant sport, nature et bien-être, reste soutenue, et ce, tout au long de l’année.

« La montagne n’est plus uniquement une destination hivernale : les séjours estivaux connaissent également une progression significative, notamment auprès des familles et des télétravailleurs en quête d’un cadre de vie privilégié et de fraîcheur », détaille Annick Chapuis, directrice de la location pour le réseau.

Les tendances observées incluent une anticipation accrue des réservations, une forte demande pour de grands chalets multigénérationnels et un intérêt croissant pour des services de conciergerie complets. Les budgets varient fortement : si des stations comme l’Alpe d’Huez ou Les 2 Alpes proposent des biens entre 10 000 et 35 000 euros la semaine, les chalets les plus exceptionnels de Courchevel 1850 peuvent dépasser les 400 000 euros la semaine pendant les pics de la saison hivernale.

La Provence, l’attrait de l’authenticité et des célébrités

Dans le sud de la France, les Alpilles (Eygalières, Saint-Rémy-de-Provence) et le Pays d’Aix sont devenus des marchés de plus en plus recherchés. Ces destinations séduisent une clientèle familiale, française et internationale, en quête d’une Provence authentique. Le rayonnement de la région a également été renforcé par la présence de célébrités internationales comme Brad Pitt, Barack Obama ou George Clooney.

« Au-delà des magnifiques propriétés, nos clients recherchent l’excellence du service. Nous observons une forte demande pour des séjours ultra-premium intégrant une offre de services complète : chef privé, majordome, personnel de maison, sécurité, conciergerie dédiée », souligne Stéphanie Tissier, directrice des locations de prestige chez Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty.

La majorité des villas de prestige se louent entre 20 000 et 30 000 euros la semaine, mais les propriétés les plus exclusives peuvent atteindre 185 000 euros hebdomadaires en haute saison.

La Corse, entre réservations de dernière minute et demande globale

Sur l’Île de Beauté, le marché du luxe reste dynamique malgré une nouvelle tendance de réservations plus tardives. Si l’extrême sud (Porto-Vecchio, Bonifacio) demeure une référence, la demande s’étend désormais à toute l’île, du golfe d’Ajaccio à la Balagne.

« Les voyageurs souhaitent aujourd’hui bénéficier d’un interlocuteur unique capable d’organiser leur séjour dans les moindres détails et de répondre rapidement à toutes leurs demandes », analyse Loélia Muller, responsable du service location chez Corsica Sotheby’s International Realty.

La clientèle, majoritairement européenne, est complétée par une arrivée progressive de voyageurs nord-américains. Le cœur du marché se situe sur des biens loués entre 20 000 et 50 000 euros la semaine, tandis que des villas exclusives, dotées d’équipements comparables à l’hôtellerie cinq étoiles, peuvent atteindre 160 000 euros par semaine.

À propos de Sotheby’s International Realty®

Fondé en 1976 comme le département immobilier de la maison de vente aux enchères Sotheby’s, Sotheby’s International Realty® est devenu le leader mondial de l’immobilier de prestige, avec plus de 1 100 agences dans 86 pays.

En 2025, le réseau a réalisé un volume de ventes global de 182 milliards de dollars. En France, la marque est représentée par plus de 70 agences qui couvrent les principaux marchés du pays, proposant un portefeuille de plus de 4 000 propriétés. Sotheby’s International Realty France-Monaco est accessible via son site officiel (https://www.sothebysrealty-france.com/fr/).

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).