L’Observatoire Immobilier de Provence a été créé en 1993, sous l’impulsion de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Provence, il y a maintenant 32 ans.

Il regroupe les plus importantes fédérations professionnelles et organisations intervenant dans l’acte de bâtir, de rénover et de gérer.

La singularité de l’OIP est d’être l’organe de coordination et de valorisation des acteurs de l’immobilier de Provence. Le seul à assembler les principales données, analyses et propositions des organisations de l’immobilier en Provence.

La conjoncture économique française et régionale

Conjoncture dans le bâtiment – Septembre 2025

Des carnets de commande encore dégradés, des prix parfois en hausse au gré des opportunités, une activité globalement stable malgré les difficultés observées dans le logement neuf.

La stabilisation de l’activité démarrée en août se poursuit dans le secteur du bâtiment alors que la tendance nationale ressort bien plus négative. Les professionnels du BTP témoignent majoritairement d’une activité en dessous de celle enregistrée en 2024. L’activité du gros œuvre est étale. La diversification dans la rénovation-réhabilitation continue. Les primo-accédants sont de retour pour quelques opérations dans l’ancien. Mais le segment du neuf est toujours en difficulté. L’activité du second œuvre ressort en légère baisse. Peu de mises en chantiers sont observées en raison de décalages sur octobre novembre. Sont surtout réalisés du dépannage-entretien et de la finalisation de travaux dans des écoles. La typologie des chantiers évolue vers davantage de projets de petite à moyenne envergure avec des budgets plus restreints. Les prix des devis augmentent un peu en septembre. Des hausses de prix ponctuelles ont été possibles à la suite de demandes urgentes. Une baisse est attendue pour octobre.

La concurrence est toujours jugée agressive et la pression à la baisse des prix persiste. Plusieurs professionnels évoquent leurs difficultés pour s’aligner face aux prix pratiqués par des majors non spécialisées. L’entrée en campagne électorale pour les élections municipales limite les investissements des collectivités locales. Le contexte d’incertitudes suscite de l’attentisme dans le secteur privé. Les acteurs de la branche construction évoquent une morosité ambiante peu propice à une bonne dynamique. Les carnets de commandes sont donc toujours jugés bas par la majorité des professionnels. Les recrutements sont toujours compliqués mais sont tout de même envisagés pour assurer les chantiers qui doivent démarrer en octobre. Les dirigeants n’anticipent qu’une croissance très légère de l’activité à court-moyen terme.

SOURCE : L’Observatoire Immobilier de Provence.