À Gaillon, dans l’Eure, Panattoni France officialise l’acquisition d’une friche industrielle pour y développer une plateforme logistique de 37 000 m² livrable au premier trimestre 2027.

Le spécialiste de l’immobilier logistique Panattoni poursuit son expansion sur l’Axe Seine. L’entreprise vient d’annoncer l’acquisition d’un foncier de 11,6 hectares situé à cheval sur les communes de Gaillon et du Val d’Hazey, au sein de l’Agglomération Seine-Eure. Ce site, qui accueillait auparavant des activités logistiques arrêtées depuis 2015, va connaître une seconde vie grâce à la construction d’une nouvelle plateforme de grande envergure.

Une requalification stratégique.

Ce projet s’inscrit dans une démarche de recyclage foncier. L’entrepôt obsolète présent sur le site a été démoli pour laisser place à un projet « en blanc » (lancé sans locataire identifié au préalable). Pour Panattoni, cet investissement répond à une demande croissante pour des sites bien connectés. « Ce nouveau projet illustre pleinement notre stratégie de développement : proposer des plateformes logistiques de dernière génération sur des localisations à fort potentiel, combinant accessibilité, qualité environnementale et possibilités de report multimodal », a déclaré Salvi Cals, Directeur Général de Panattoni France.

Au cœur de l’Axe Seine.

La localisation est le point fort de cette opération. Situé aux portes de l’Île-de-France, le site bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A13 via la sortie Saint-Aubin, plaçant la plateforme à seulement une heure de Paris. La proximité immédiate de la gare de Gaillon, accessible à cinq minutes à pied, constitue un atout majeur pour la mobilité des futurs collaborateurs. De plus, la situation géographique permet d’envisager des solutions de report fluvial grâce aux infrastructures voisines opérées par la société des Carrières de Vignats.

Hautes performances environnementales.

Conçu par l’agence Franc et réalisé par le constructeur GSE, le futur bâtiment de 37 000 m² vise des standards élevés. Divisible à partir de 18 000 m², il est pensé pour accueillir des activités à forte valeur ajoutée, notamment dans les secteurs pharmaceutique ou cosmétique. La plateforme vise la certification BREEAM Excellent et intègrera des panneaux solaires sur la totalité de la toiture ainsi qu’un système de chauffage par pompes à chaleur.

Livraison prévue en 2027

Le démarrage des travaux est programmé pour février 2026. L’opération est soutenue par un pool d’investisseurs comprenant le fonds logistique Newport, le fonds CEN Immobilier durable de la Caisse d’Epargne Normandie et la Banque Wormser Frères. La livraison finale est attendue pour le premier trimestre 2027.

Panattoni (https://panattonieurope.com/fr-fr) est le premier développeur immobilier industriel en Europe.