Comment investir dans l’immobilier intelligemment et devenir le marchand de biens le plus rentable de votre région.

Dans un contexte économique marqué par l’inflation, la crise du logement, le durcissement des conditions bancaires et une fiscalité de plus en plus complexe, beaucoup de Français cherchent des solutions concrètes pour sécuriser leur avenir. Acheter et revendre un bien immobilier peut sembler risqué, mais pour Carolin Arthaud, marchand de biens reconnu et formateur installé à Cannes, c’est au contraire une opportunité unique. Selon lui, le marché
immobilier reste « l’un des rares leviers accessibles pour bâtir un patrimoine solide et générer rapidement des revenus significatifs ». C’est ce qu’il démontre dans son nouveau livre, Achat Revente Mode d’Emploi, paru le 10 septembre 2025 aux éditions Jikji.

Un manuel complet et opérationnel.

Construit à partir de dix années d’expérience et de plus de quatre-vingt-quinze opérations concrètes, cet ouvrage propose un véritable parcours initiatique, depuis les premières opérations réalisées en tant que particulier jusqu’à la création d’une société de marchand de biens. L’auteur y détaille la fiscalité à maîtriser, TVA, plus-values, contrôles fiscaux, ainsi que les conditions de financement et les relations avec les banques. Il explique comment définir sa
capacité d’emprunt, trouver un bien rentable, négocier efficacement et sécuriser un compromis. Il aborde aussi les stratégies de maximisation de la rentabilité, qu’il s’agisse de division de lots, de rénovation lourde, de surélévation ou encore de location courte durée. Enfin, il accompagne le lecteur jusqu’à la commercialisation, en lui donnant les clés pour gérer ses travaux, encadrer ses partenaires et préparer la mise en vente.

Pour rendre cette méthode directement applicable, l’auteur a choisi d’enrichir son livre de deux outils exclusifs réservés aux lecteurs : un modèle de dossier bancaire prêt à l’emploi pour convaincre les partenaires financiers et un simulateur de rentabilité conçu à partir de dizaines de projets réels.

Un parcours de vie inspirant.

Plus qu’un manuel technique, Achat Revente Mode d’Emploi est aussi le récit d’un parcours personnel. Carolin Arthaud y partage ses débuts à vingt et un ans, lorsqu’il a acheté et rénové son premier studio avant de dégager une marge de 70 000 euros. Il évoque ses succès mais aussi ses erreurs, ses remises en question et même ses contrôles fiscaux, dont il tire des enseignements précieux pour ses lecteurs. Aujourd’hui à la tête d’un groupe immobilier basé à
Cannes et actif dans plusieurs domaines, agences, marchand de biens, promotion, formation et financement participatif, il résume son credo par cette phrase tirée de l’introduction du livre : « Tout est possible. Avec du travail – beaucoup de travail – on peut se fabriquer la vie dont on rêve, la seule dont on dispose, et être libre et heureux ».

Carolin Arthaud est marchand de biens et entrepreneur immobilier depuis 2013. En 2022, il fonde l’Agence Arthaud Immobilier, spécialisée dans les transactions haut de gamme sur la Côte d’Azur. Formateur et conférencier, il anime une communauté d’investisseurs et partage régulièrement son expertise dans les médias et à ses plus de 65 000 abonnés sur les réseaux sociaux.

Éditeur : Jikji Éditions
Parution : 10 septembre 2025
ISBN : 978-9908-9707-4-5
Disponible sur Amazon ou à la demande en librairie.