Face à la « décommercialisation » des centres-villes, trois sénateurs présenteront le 1er juillet un rapport d’alerte et des solutions concrètes.

La commission des affaires économiques du Sénat, présidée par Dominique Estrosi Sassone (Les Républicains – Alpes-Maritimes), s’attaque à un mal qui ronge le cœur des villes françaises : la « décommercialisation ». Un rapport très attendu sur ce phénomène sera présenté à la presse le mercredi 1er juillet 2026 à 13h30. Les conclusions de cette mission d’information, menée par les sénateurs Marie-Lise Housseau (Union Centriste – Tarn), Patrick Chaize (Les Républicains – Ain) et Philippe Grosvalet (Rassemblement Démocratique et Social Européen – Loire-Atlantique), seront dévoilées lors de cet événement, accessible en présentiel ou en visioconférence.

Un constat alarmant : plus d’un local sur dix inoccupé

Le point de départ du rapport est un état des lieux préoccupant. La vacance commerciale, autrefois cantonnée à certaines zones, est devenue un fléau national. Aujourd’hui, plus d’un local commercial sur dix baisse définitivement son rideau en France. Ce phénomène n’épargne plus les grandes métropoles, jadis considérées comme des bastions imprenables du commerce physique. La multiplication récente des faillites, notamment dans le secteur de l’habillement, illustre de manière spectaculaire cette crise profonde qui redessine le paysage urbain.

Des causes multiples, du e-commerce aux loyers inadaptés

Pour les rapporteurs, cette « décommercialisation » résulte d’une conjonction de facteurs structurels. La croissance exponentielle du e-commerce, amplifiée par le développement de la seconde main et le succès des enseignes de discount, a durablement modifié les habitudes de consommation. Plus récemment, l’essor fulgurant des places de marché chinoises, avec leur stratégie de prix ultra-agressifs, a porté un nouveau coup au commerce traditionnel.

Le rapport souligne également l’impact des évolutions démographiques et des nouvelles attentes des consommateurs, qui privilégient de plus en plus l’expérience et la proximité. Enfin, les sénateurs pointent un facteur économique majeur : des niveaux de loyers commerciaux souvent déconnectés de la réalité du marché et de la rentabilité des commerçants, devenant un fardeau insupportable pour beaucoup.

Une feuille de route pour inverser la tendance

Loin de se contenter d’un simple constat, les sénateurs affirment leur conviction que cette tendance n’est pas une fatalité. Elle traduit avant tout des transformations profondes auxquelles le commerce doit s’adapter. Pour y parvenir, leur rapport formule une série de préconisations articulées autour de plusieurs axes forts.

Ils appellent à une lutte déterminée contre la concurrence déloyale des plateformes étrangères, notamment chinoises. Le soutien aux commerçants de proximité passerait par des mesures fiscales ciblées et par un rééquilibrage de leurs relations contractuelles avec les propriétaires-bailleurs. Le rapport insiste aussi sur la nécessité d’une action locale volontariste, pilotée par les collectivités, pour redynamiser les cœurs de ville. Enfin, un volet important est consacré à l’accompagnement des commerçants pour qu’ils s’approprient les nouveaux concepts de vente et les outils numériques, indispensables pour rester compétitifs.

La conférence de presse sera diffusée en direct sur le site internet du Sénat (https://www.senat.fr) et restera disponible en vidéo à la demande.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).