Le chantier de la tour M99 à Marseille adopte la préfabrication hors site à grande échelle, une méthode alliant performance et faible impact carbone.

Dans le quartier d’Euroméditerranée à Marseille, le chantier de la tour résidentielle M99 a franchi une étape décisive avec la pose des premiers éléments de sa façade. Le Groupe Constructa, maître d’ouvrage, en collaboration avec le Groupe Legendre, a opté pour une méthode de construction innovante : la préfabrication hors site à grande échelle.

Près de 600 modules en béton, d’un blanc pur et conçus dans une usine ardéchoise du Groupe Rampa, sont progressivement installés pour dessiner les contours de ce qui deviendra un nouveau repère de la skyline marseillaise. Cette approche industrielle vise à conjuguer performance, sécurité, réduction de l’empreinte carbone et maîtrise des délais pour une livraison prévue en 2028.

Un choix stratégique pour un projet d’envergure

M99 n’est pas un projet ordinaire. Il s’agit du premier immeuble de grande hauteur (IGH) à vocation résidentielle construit en France depuis plus de cinquante ans. Sur 30 étages, la tour abritera une programmation mixte incluant des logements de standing, une résidence étudiante, un hôtel quatre étoiles et des services. Le choix de la préfabrication répond aux exigences techniques, architecturales et environnementales d’un tel projet.

« M99 incarne bien plus qu’une tour : c’est une nouvelle manière d’habiter la ville, fondée sur une verticalité heureuse, ouverte et adaptée aux nouveaux usages. Pour porter cette ambition, nous faisons évoluer nos modes de construction en privilégiant des solutions plus performantes et plus vertueuses », explique Jean-Baptiste Pietri, Président du Groupe Constructa.

« Le recours à la préfabrication hors site permet un chantier plus performant, plus sûr et mieux maîtrisé. Cette exigence se construit aux côtés de partenaires comme Legendre & Rampa, deux groupes familiaux avec lesquels nous partageons des valeurs d’exigence, de savoir-faire et d’engagement », ajoute-t-il.

Qualité, rapidité et impact environnemental maîtrisé

La fabrication des modules en usine par Rampa Préfa, filiale du Groupe Rampa, garantit une qualité d’exécution et un contrôle rigoureux, aboutissant à un parement supérieur à celui d’une solution traditionnelle « coulée en place ». Sur le plan opérationnel, ce mode constructif permet une réduction des délais de 20 à 30 %, tout en assurant une meilleure maîtrise des coûts.

Au-delà de la performance, l’impact du chantier est considérablement réduit : limitation des nuisances pour le voisinage, optimisation des ressources, baisse des consommations d’énergie et des émissions de CO₂. La sécurité et les conditions de travail des ouvriers sur site sont également améliorées.

« Nous sommes particulièrement fiers de voir la tour M99 rejoindre nos références emblématiques et de contribuer, à notre manière, à transformer le paysage marseillais. […] Au nom du Groupe Rampa, nous sommes honorés de faire rayonner notre savoir-faire jusqu’à Marseille, à travers une réalisation aussi ambitieuse que fédératrice », souligne Matthieu Rampa, président de Rampa Préfa.

Un béton blanc innovant et responsable

Le matériau lui-même est au cœur de la démarche durable du projet. La composition du béton intègre une teneur réduite en clinker, son principal constituant, ce qui diminue significativement les émissions de CO₂ liées à sa production. La teinte blanche et pure du béton est obtenue grâce à une sélection de sables et de granulats issus d’un approvisionnement local, en Ardèche.

Conçue par PietriArchitectes, la tour M99 se distingue par ses lignes épurées et ses façades rythmées par des balcons filants, évoquant trois vaisseaux superposés. Sa blancheur, inspirée par la minéralité calcaire de Marseille, a été pensée pour enrichir la skyline et offrir à la ville un nouveau point de repère architectural.

Des partenaires experts aux commandes

Créé en 1964, le Groupe Constructa est une entreprise familiale qui conçoit, développe et gère des projets immobiliers majeurs en France, comme la Tour La Marseillaise de Jean Nouvel ou les Docks de Marseille. Avec 200 collaborateurs et 11 milliards d’euros d’actifs sous gestion, il est un acteur de premier plan dans le secteur. Pour plus d’informations : https://www.groupe-constructa.com/

Rampa Préfa, fondée en 1970 et filiale du Groupe Rampa, est un spécialiste reconnu de la préfabrication de solutions sur mesure en béton architectonique, engagé dans une démarche de construction durable.

Fondé en 1946, le Groupe Legendre est une entreprise familiale de 2 500 collaborateurs qui a réalisé un chiffre d’affaires d’un milliard d’euros en 2025. Il développe une expertise globale dans les métiers de la construction, de l’immobilier et de l’énergie.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).