Une étude Green-Acres révèle que 83 % des acheteurs de résidences secondaires intègrent le climat futur dans leur choix, favorisant le Nord.

Le rêve d’une maison de vacances sur la Côte d’Azur pourrait bien vivre ses dernières heures de gloire. Face à la multiplication des canicules, le changement climatique s’impose comme un critère de décision patrimonial pour l’achat d’une résidence secondaire, modifiant en profondeur la géographie des désirs immobiliers. Selon une nouvelle étude du portail Green-Acres, publiée ce samedi, les Français anticipent les étés de demain et se tournent massivement vers des régions jusqu’ici jugées moins attractives, notamment dans le nord et l’est de la France.

Un critère patrimonial désormais majeur

Les chiffres de l’enquête sont sans équivoque : 83 % des acquéreurs potentiels déclarent que le climat futur influence leur choix de région. Pour plus d’un tiers d’entre eux (38 %), il s’agit même d’un « critère majeur ». Cette prise de conscience transforme la recherche immobilière en une véritable projection à long terme, où le confort d’été prime de plus en plus sur le seul ensoleillement. Seuls 17 % des sondés indiquent que d’autres contraintes, comme les attaches familiales, l’emportent sur les considérations climatiques.

« Le climat des prochaines décennies est devenu un vrai critère de choix pour la grande majorité de ceux qui achètent une résidence de villégiature », souligne Benoît Galy, CEO de Green-Acres.

Cette tendance, légèrement plus marquée chez les acheteurs étrangers (85 %) que français (81 %), montre que pour tous ceux qui ont la liberté géographique, la raison climatique s’impose.

La France de la villégiature bascule vers le Nord

Cette nouvelle prudence se traduit par des évolutions spectaculaires sur le marché. Alors que la demande nationale pour les résidences secondaires progresse de 8,6 % sur un an, certains départements affichent des croissances explosives. Le trio de tête est entièrement situé dans la moitié nord du pays : le Bas-Rhin voit la demande bondir de 95 %, suivi par le Nord (+85 %) et l’Oise (+64 %).

Les Vosges (+55 %), l’Aube (+53 %) et le Pas-de-Calais (+45 %) figurent également parmi les plus fortes progressions, confirmant une surreprésentation notable des régions Hauts-de-France et Grand Est dans ce nouveau palmarès de l’attractivité.

Un double avantage : climat et pouvoir d’achat

Si la perspective d’un climat futur plus tempéré explique cette bascule, le facteur économique joue un rôle décisif. Les régions qui gagnent en popularité sont aussi celles qui restent les plus abordables. Le prix médian d’un bien recherché dans le Pas-de-Calais s’établit à 199 000 €, et à 240 000 € dans le Nord. Des montants souvent deux fois inférieurs à ceux pratiqués dans les bastions historiques du Sud, comme la Côte d’Azur.

Le mouvement vers le nord est donc aussi une quête de pouvoir d’achat retrouvé. L’achat d’une résidence secondaire devient un arbitrage entre le confort climatique de demain et le budget disponible aujourd’hui, une double considération qui redéfinit durablement l’attractivité de territoires entiers.

« De nouvelles régions sont en train d’émerger comme centre d’intérêt pour l’achat de résidences secondaires. Ce n’est qu’un début, mais la tendance est nette », ajoute Benoît Galy.

À propos de Green-Acres

Fondée en 2004 par Benoît Galy, Green-Acres est une plateforme immobilière spécialisée dans la recherche de résidences secondaires en France et à l’étranger. Elle s’adresse aux acheteurs en quête d’un « immobilier plaisir ».

La plateforme recense 340 000 biens à vendre dans plus de 40 pays et revendique une audience de plus de 10 millions d’acheteurs par an, qui interagissent avec plus de 20 000 annonceurs, professionnels ou particuliers.

Pour en savoir plus ou commencer une recherche, le site est accessible à l’adresse www.green-acres.fr.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).