À Yvetot, en Seine-Maritime, UNITI, Crédit Agricole et AQUARELIA livrent une résidence services pour seniors, un investissement territorial de 16 M€.

Le promoteur UNITI, l’investisseur Crédit Agricole Normandie Seine Foncière et l’exploitant AQUARELIA annoncent ce mercredi la livraison d’une nouvelle résidence services seniors (RSS) à Yvetot. Situé rue de la Briqueterie, le complexe de 113 logements, dont la construction avait débuté en octobre 2024, est désormais prêt à accueillir ses premiers résidents. Cette opération marque une nouvelle étape dans le partenariat entre les acteurs, visant à développer une offre d’habitat adaptée aux aînés sur le territoire normand.

Une offre d’habitat conçue pour les seniors autonomes

La résidence a été pensée pour répondre spécifiquement aux attentes des seniors autonomes, en leur offrant un cadre de vie à la fois sécurisé, confortable et convivial. Elle se compose de 113 appartements, du studio au T2, tous agrémentés d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Chaque logement est équipé d’une cuisine complète et fonctionnelle.

Au-delà des appartements, le projet met l’accent sur le lien social grâce à de nombreux espaces communs et un grand jardin arboré. L’exploitation, confiée à AQUARELIA, gestionnaire spécialisé dans ce secteur, inclut une gamme complète de services : restauration, conciergerie, animations variées, ainsi qu’une sécurité assurée 24h/24 et un système de téléassistance. Le modèle économique, développé conjointement par UNITI et AQUARELIA, vise à proposer une offre d’habitat et de services abordable, en adéquation avec les revenus moyens des seniors. Sur le plan environnemental, le bâtiment respecte les dernières normes en vigueur et a obtenu la certification BEE (Bâtiment Énergie Environnement), délivrée par Prestaterre, qui atteste de sa performance énergétique, environnementale et sociétale.

Un investissement au service des enjeux sociétaux

Portée par Crédit Agricole Normandie Seine Foncière, filiale de la Caisse Régionale, cette réalisation représente un investissement d’environ 16 millions d’euros pour la ville d’Yvetot. Elle s’inscrit dans la stratégie de la banque de soutenir des solutions immobilières qui répondent aux grands défis sociétaux, notamment le vieillissement de la population et la nécessité de préserver l’autonomie des personnes âgées.

Il s’agit de la seconde opération concrétisée dans le cadre du partenariat entre UNITI et Crédit Agricole Normandie Seine Foncière, la première étant la résidence de Pont-Audemer, livrée en novembre 2025.

« La livraison de la résidence d’Yvetot est une nouvelle illustration du développement de notre modèle de résidences services seniors abordables. Nous sommes très heureux de concrétiser ce nouveau projet aux côtés de Crédit Agricole Normandie-Seine Foncière, partenaire engagé pour le développement de solutions d’habitat adaptées aux besoins de son territoire », déclare Stéphane Oria, Président Directeur Général d’UNITI et Président d’AQUARELIA. Il ajoute que cette résidence illustre pleinement l’ambition de « proposer aux seniors autonomes des logements de qualité, associés à des services complets, à un prix aligné sur leurs revenus ».

« Ce projet répond à un enjeu sociétal majeur : proposer aux seniors des solutions d’habitat favorisant leur autonomie et leur qualité de vie. Nous sommes fiers de concrétiser cette opération aux côtés d’UNITI et d’AQUARELIA », ajoute Victor Laillet de Montullé, Directeur Général Délégué de Crédit Agricole Normandie Seine Foncière.

Répondre au défi du vieillissement démographique

Face au vieillissement démographique, la question du logement des seniors autonomes devient un enjeu crucial pour les collectivités. Les résidences services comme celle d’Yvetot apportent une réponse concrète en proposant un logement moderne et sécurisé, des services qui favorisent le lien social et un modèle économique accessible. Intégrée dans son environnement urbain, la résidence contribue à diversifier l’offre de logements pour les aînés du territoire normand.

« L’ouverture de la résidence AQUARELIA d’Yvetot, la 24ème de notre parc, illustre la pertinence de notre modèle d’exploitation, fondé sur l’accessibilité et la qualité des services proposés aux résidents. Nous sommes très heureux d’accueillir les premiers habitants de cette nouvelle résidence », conclut Amandine Oria, Directrice Générale d’AQUARELIA.

Le promoteur UNITI (www.uniti-habitat.fr) est un acteur spécialisé dans le logement résidentiel abordable et durable. L’investissement est porté par Crédit Agricole Normandie Seine Foncière (https://www.linkedin.com/company/crédit-agricole-normandie-seine-foncière/), dont la mission est de dynamiser les départements de la Seine-Maritime et de l’Eure par l’investissement immobilier. La gestion est assurée par AQUARELIA (www.aquarelia.fr), qui exploite un parc de 24 résidences en France.