Homency, service haut de gamme de gestion de biens en location saisonnière, annonce son ouverture à la franchise.

Fondé en 2020 par Cyril Brault, un ancien sportif de haut niveau et ingénieur ayant fait toute sa carrière dans l’immobilier neuf, Homency est rapidement devenu une référence à l’Alpe d’Huez avec 85 biens en gestion, 4 salariés, un chiffre d’affaires de 750 k€ et une excellente image de marque tant auprès des propriétaires que des voyageurs.

Convaincu par la pertinence de son modèle, Homency lance son développement en franchise avec pour objectif de couvrir les plus belles stations des Alpes d’ici 3 ans.

Un concept pensé pour entreprendre à la montagne

Créé en 2020 sous le nom Alpes Sweet Home, Homency offre un service complet et sur mesure aux propriétaires de chalets et d’appartements de standing et une expérience premium aux locataires :

• Gestion locative : gestion complète des biens immobiliers des propriétaires pour des locations de courte et moyenne durée, de l’élaboration de l’annonce et du livret d’accueil à la communication avec les voyageurs en passant par les formalités administratives ;

• Conciergerie : services para-hôteliers de qualité, entièrement personnalisés selon les besoins des locataires, tels que ménage et/ou changement de linge quotidien, petit-déjeuner, demi pension, chef à domicile, matériel de ski, matériel de puériculture, réservation d’activités ou de taxis, livraison de forfaits, de courses…

• Maintenance : prise en charge des petites réparations et gestion des interventions plus importantes en lien avec des artisans de confiance afin de garantir un confort de premier ordre aux voyageurs tout au long de leur séjour ;

• Home-staging : aménagement et décoration du logement avec un architecte partenaire en fonction du budget du propriétaire afin de valoriser le bien et d’attirer davantage de locataires.

« Seule une offre unique sur le marché permettra à chacun de nos franchisés de devenir incontournable sur son territoire exclusif. Nous avons développé une expertise particulière sur le marché de la gestion immobilière haut de gamme en station et fondé notre réputation sur notre relation de proximité avec les propriétaires et les locataires. Un atout pour les entrepreneurs qui souhaitent lancer leur activité à la montagne en bénéficiant d’un modèle clé en main et d’un accompagnement à toutes les étapes », explique Cyril Brault, fondateur d’Homency.

Un concept accessible, avec une montée en puissance progressive

La franchise Homency est accessible au plus grand nombre. En effet, il n’est pas nécessaire d’avoir un local pour démarrer son activité. Un véhicule, un garage, un ordinateur et un téléphone suffisent ! L’activité étant saisonnière, avec 85 % du chiffre d’affaires réalisé pendant la saison hivernale, il faut prévoir le temps de communiquer auprès des propriétaires de la station et de rentrer les premiers biens en gestion avant de commencer à facturer.

Il est possible de débuter son activité seul(e) avec un prestataire de ménage en gérant 10 à 15 biens la première saison. Puis l’objectif est de passer à 30 ou 40 biens pour la 2e saison avec une équipe composée d’un(e) gouvernant(e), de quelques extras le week-end et d’une société de ménage. Ce modèle permet de générer un chiffre d’affaires de 250 à 300 k€ dès la 2e saison.

Des opportunités en montagne mais aussi dans les stations balnéaires

L’objectif d’Homency est de se développer en priorité dans les belles stations des Alpes comme Chamonix, La Plagne, Les 2 Alpes, Les 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Val Thorens), Les Arcs, Megève, Serre-Chevalier, Tignes ou encore Val d’Isère. Toutefois, le concept est également adapté à la gestion de villas ou d’appartements de standing dans des stations balnéaires du sud ou de la façade Atlantique de la France.

« Au départ, j’ai créé Alpes Sweet Home dans l’idée de gérer mon propre appartement et celui d’un ami à l’Alpe d’Huez, à un moment où j’avais un peu de temps car je lançais mon activité de marchand de biens. Puis, le bouche-à-oreille a fonctionné et le concept a tellement pris que j’ai commencé à réfléchir à le développer en réseau. C’est alors que j’ai renommé l’entreprise Homency, avec une identité visuelle adaptée aussi bien à la montagne qu’aux stations balnéaires », confie Cyril Brault.

Une activité portée par deux marchés complémentaires

Homency opère sur deux marchés : celui de la conciergerie et celui de la gestion locative. Selon une étude Xerfi Precepta, le marché de la conciergerie locative en France devrait connaître une croissance annuelle moyenne de 4,5 % entre 2023 et 2025. Une croissance poussée, entre autres, par la digitalisation du secteur facilitant la communication et la coordination entre les opérateurs et leurs clients. « Nous avons créé notre propre outil informatique pour digitaliser l’ensemble de la relation client, ce qui facilite grandement le métier de nos futurs partenaires », confie Cyril Brault.

En France, ce marché comptait 5.000 conciergeries locatives en 2024, principalement situées dans les zones de forte fréquentation touristique, selon Propulse by CA. En 2023, 35 % du parc locatif vide privé était géré par des professionnels de l’immobilier. Le secteur du Property Management s’évalue en France entre 350 et 400 millions d’euros, selon les estimations de Xerfi.

Des conditions d’accès flexibles

Homency a pris le temps de bien préparer son projet de développement en réseau et a choisi de se faire accompagner par le cabinet de conseil leader sur le marché du conseil aux franchiseurs : Franchise Management. Deux modèles sont proposés aux candidats désireux de rejoindre le réseau :

• Le contrat de franchise, pour les candidats titulaires de la carte G ou souhaitant faire les démarches pour l’obtenir avant de lancer leur activité ;

• Le contrat d’agent commercial, pour les candidats souhaitant exercer dans un premier temps avec la carte G de Cyril Brault.

Pour devenir franchisé Homency, il faut compter un investissement de 30 k€ incluant un droit d’entrée de 20 k€. L’apport personnel conseillé est de 7 500 €. D’une durée de 5 ans, le contrat de franchise prévoit une formation de 10 à 15 jours selon le profil du candidat et des royalties de 7 % du chiffre d’affaires. « Nous fournissons des outils de gestion éprouvés et un soutien continu à nos partenaires pour leur permettre de devenir rapidement une référence dans leur station », explique Cyril Brault.

Les profils recherchés

Homency recherche des personnes ayant envie de lancer ou de développer leur activité dans des lieux touristiques d’exception, ayant déjà vécu dans la station concernée ou y allant très régulièrement afin d’y disposer d’un bon réseau relationnel. Le projet s’adresse aussi bien à :

• des salariés souhaitant devenir leur propre patron, issus du monde de l’immobilier ou non ;

• des professionnels de l’immobilier qui cherchent à diversifier leur activité ;

• des conciergeries souhaitant se restructurer pour offrir un service premium tout en bénéficiant du soutien d’une marque solide.

À propos de Homency

Fondé en 2020 par un ancien sportif de haut niveau et ingénieur ayant fait toute sa carrière dans l’immobilier neuf, Homency est un service haut de gamme de gestion de biens de standing dont l’objectif est de satisfaire les propriétaires et les voyageurs les plus exigeants. Homency gère actuellement 85 biens à l’Alpe d’Huez et réalise un chiffre d’affaires de 750 k€. Fort de son succès, Homency se lance en franchise, offrant à des porteurs de projet l’opportunité d’entreprendre dans un environnement d’exception.