Le marché du logement étudiant en Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) présente des défis croissants, notamment à Nice.

Selon une étude récente de LocService.fr, le marché du logement étudiant en PACA est marqué par des tensions accrues, particulièrement à Nice. Cette analyse, basée sur près de 19.000 offres et demandes de locations sur les 12 derniers mois, révèle plusieurs tendances clés.

Préférences des étudiants

La majorité des étudiants recherchent des appartements d’une pièce, avec 64% d’entre eux préférant des logements meublés. Les loyers, bien que sous tension, n’augmentent que modérément. 41% des étudiants ciblent la métropole d’Aix-Marseille, tandis que 33% se tournent vers Nice.

Coût du logement

Les loyers varient considérablement selon les villes. Par exemple, il faut prévoir en moyenne 675 € pour un studio à Nice, contre 469 € à Avignon. Ces différences reflètent la demande et l’offre disponible dans chaque localité.

Tensions sur le marché

Nice et Aix-en-Provence sont les villes où la tension locative est la plus élevée. À Nice, le score de tension est de 7,43, tandis qu’à Aix-en-Provence, il est de 5,66. En comparaison, Avignon affiche un score de 1,49, indiquant une situation plus favorable pour les étudiants.

Profils des garants

La famille reste le principal garant pour 83% des étudiants. 10% des étudiants bénéficient de la garantie Visale, et seulement 1%n’ont aucun garant.

Conseils pour les étudiants

Ivan Thiébault, data analyst chez LocService.fr, conseille : « les étudiants auront, cette année, encore plus de difficultés pour trouver un logement, sauf à Avignon qui semble relativement épargnée par ces situations de pénurie. Bonne nouvelle pour les locataires cependant : les loyers n’augmentent qu’assez peu en moyenne, un constat que nous retrouvons aussi dans les autres régions françaises ».

Services de LocService.fr

LocService.fr propose un système de mise en relation inversée où les propriétaires contactent directement les locataires. Ce service est gratuit pour les propriétaires et coûte 34 € pour les étudiants, valable jusqu’à ce qu’ils trouvent un logement. Le site permet également d’éviter les frais d’agence, offrant ainsi une solution économique pour les étudiants.