La SCPI DARWIN RE01 poursuit sa stratégie d’investissement et acquiert de son quatrième actif situé au sud de Tours, dans le département d’Indre-et-Loire.

Cet entrepôt, loué à ACTEMIUM, filiale de Vinci Energies, est leader dans les domaines de l’innovation et de la digitalisation des solutions et services pour l’industrie.

Développé sur une parcelle de 6 720 m², cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments indépendants totalisant une surface totale de 2 040 m², accompagnés de 43 places de stationnement extérieures. À usage mixte, il regroupe des locaux d’activités, un entrepôt et des bureaux. Les deux premiers bâtiments, construits en 2005, sont complétés par une extension logistique récente, livrée en 2023 et couverte par la garantie décennale du constructeur.

Déjà conforme aux exigences du décret tertiaire 2030, la société locataire prévoit d’installer des bornes électriques supplémentaires pour sa flotte de véhicules.

Le site est entièrement occupé par la société Actemium dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans, dont 6 années fermes, signé en 2023. La première possibilité de sortie du locataire interviendra ainsi en 2029, avec une fin de bail en 2033. À noter que l’entrepôt récemment construit bénéficie du régime des droits d’enregistrement réduits dans le cadre de cet investissement, offrant ainsi un avantage fiscal supplémentaire.

Sorigny se distingue par le dynamisme de ses zones d’activité industrielle en pleine expansion. Son accès direct à l’autoroute A10, reliant Paris à Bordeaux, en fait un pôle stratégique pour les entreprises de logistique et de distribution. L’actif bénéficie d’une excellente visibilité le long de la route départementale D910, tandis que la gare TGV, accessible en moins de 15 minutes en voiture, renforce son attractivité et sa connectivité.

Avec un chiffre d’affaires de 3,6 milliards d’euros et présente dans 40 pays, Actemium s’appuie sur un réseau de 400 entreprises locales, regroupant 24 400 professionnels experts. En France, son réseau compte 150 entreprises et près de 10 000 collaborateurs.

À propos de Darwin RE01

SCPI à capital variable, classée article 8 au sens du Règlement Disclosure, 91 avenue de la République – 75011 Paris. RCS Paris n°934 121 898. Visa AMF n°24-27 du 19 novembre 2024. Code ISIN : FR001400SVR1. Notice publiée au BALO le 04/11/2024. Les documents réglementaires de la SCPI Darwin RE01 et notamment sa note d’information sont disponibles sur le site internet de Darwin, rubrique SCPI documentation.

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée par la société de gestion est de 8 ans. Risque de perte en capital, revenus non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. La société de gestion ne garantit pas le rachat des parts. Les acquisitions passées ne préjugent pas des acquisitions futures.

À propos de Darwin

Darwin est une société de gestion de portefeuille spécialisée dans l’épargne immobilière, agréée par l’AMF depuis le 23 juillet 2024. Alliant expertise, technologie et impact environnemental, Darwin propose des produits qui réinventent la ville tout en visant des performances durables. Certifiée B-Corp et membre de « 1% for the Planet », Darwin s’engage à offrir des solutions d’investissement responsables et innovantes.