À Villeneuve-Loubet (06), IMMO Mousquetaires et Nexity annoncent un projet de 30 000 m² pour transformer un site commercial en un quartier durable.

Un nouveau chapitre s’ouvre pour l’entrée de ville de Villeneuve-Loubet, dans les Alpes-Maritimes. IMMO Mousquetaires, la foncière du Groupement Mousquetaires, et le promoteur Nexity ont officialisé ce mercredi 3 juin 2026 un partenariat d’envergure pour la requalification d’un site commercial historique. Situé en front de mer entre Cagnes-sur-Mer et Antibes, l’ensemble abritant un Intermarché et un Bricomarché va laisser place à un projet mixte de plus de 30 000 m², combinant logements, commerces, bureaux et équipements.

Cette opération marque une volonté commune de transformer les entrées de ville, souvent caractérisées par des zones commerciales vieillissantes et fortement artificialisées, en des lieux de vie intégrés, durables et répondant aux nouveaux besoins des habitants.

Un projet emblématique de la régénération urbaine

La transformation du site illustre une vision renouvelée de l’urbanisme commercial. Le projet ne se contente pas de moderniser les surfaces de vente ; il vise à créer un véritable quartier multifonctionnel. En s’attaquant à un terrain presque entièrement imperméabilisé, l’opération s’inscrit dans une démarche de développement durable, intégrant une forte dimension paysagère et une meilleure continuité avec le tissu urbain existant et le littoral.

Les deux partenaires soulignent que cette initiative a été conçue pour concilier les enjeux commerciaux, résidentiels et territoriaux, avec une attention particulière portée au maintien de l’activité des magasins Intermarché et Bricomarché pendant toute la durée des travaux.

Près de 400 logements au cœur d’un pôle multifonctionnel

Le programme prévoit la reconstruction complète des deux enseignes commerciales, qui seront intégrées à un nouvel ensemble immobilier. Celui-ci accueillera environ 400 logements, totalisant près de 24 000 m² de surface habitable.

En complément, le projet inclura 1 175 m² de bureaux et un espace sportif de plus de 1 300 m², créant ainsi un pôle de vie dynamique et attractif. La requalification globale des espaces extérieurs, des circulations et des accès vise à offrir un cadre de vie plus agréable et mieux connecté à son environnement.

Un chantier phasé pour une transition maîtrisée

Le calendrier prévisionnel, qui s’étend jusqu’en 2032, a été conçu pour minimiser les nuisances et assurer une transition fluide. La signature de la promesse de vente a eu lieu en mai 2026.

La première phase débutera en 2028 avec la construction du nouveau Bricomarché et d’une première tranche de logements sur l’emprise de l’ancienne station-service. En 2030, la deuxième phase verra le transfert du Bricomarché dans ses nouveaux locaux, la démolition de l’ancien bâtiment et la construction du nouvel Intermarché et d’autres logements. Enfin, la troisième et dernière phase, prévue pour 2032, concernera le transfert de l’Intermarché et la construction des derniers logements sur le terrain libéré.

Une vision stratégique partagée par les dirigeants

Ce projet ambitieux est le fruit d’une vision commune des deux groupes, comme en témoignent leurs dirigeants.

« Ce partenariat avec IMMO Mousquetaires illustre notre savoir-faire pour réaliser des opérations complexes de régénération urbaine, en lien étroit avec les acteurs locaux et confirme notre avance sur la requalification de sites commerciaux », explique Véronique Bédague, Présidente-Directrice Générale de Nexity.

« À travers ce projet mené avec Nexity, nous affirmons notre volonté de transformer durablement nos implantations historiques pour en faire de véritables lieux de vie, plus ouverts, plus mixtes et mieux intégrés à leur environnement. Le commerce doit aujourd’hui contribuer pleinement à la qualité urbaine et au dynamisme des territoires », déclare Thierry Cotillard, Président du Groupement Mousquetaires.

À propos du Groupement Mousquetaires

Créé en 1969, le Groupement Mousquetaires est un collectif de plus de 3 100 chefs d’entreprise indépendants. Il emploie 160 000 salariés et gère plus de 4 300 points de vente en France, Belgique, Pologne et Portugal.

Ses enseignes couvrent les secteurs de l’alimentaire (Intermarché, Netto), de l’équipement de la maison (Bricomarché, Brico Cash, Bricorama) et de la mobilité (Roady, Rapid Pare-Brise). Le Groupement s’appuie sur ses propres services d’appui, incluant des bases logistiques, une foncière (IMMO Mousquetaires) et un pôle agroalimentaire de près de 60 usines en France. Pour en savoir plus : Mousquetaires.com.

À propos de Nexity

Nexity est un opérateur urbain qui agit sur l’ensemble du territoire français pour répondre aux besoins des collectivités et des clients. Fort d’une double expertise d’aménageur-promoteur et de promoteur-exploitant, le groupe déploie une offre multiproduits pour un immobilier abordable et durable.

Engagé pour un urbanisme respectueux des personnes et de la planète, Nexity a réalisé un chiffre d’affaires de 2,8 milliards d’euros en 2025. Pour la septième année consécutive, le groupe a été classé premier maître d’ouvrage par l’Association pour le développement du Bâtiment Bas Carbone (BBCA). Nexity est une société cotée sur le compartiment B d’Euronext et membre de l’indice SBF 120.

via Presse Agence.