La transformation des hébergements, un impératif pour les stations de ski françaises.

Construites pour beaucoup durant les « plans Neige » des années 1960-1970, les stations de montagne font face aujourd’hui à un double défi : préserver l’attractivité touristique de leur territoire menacée par le vieillissement accéléré de leur parc immobilier touristique et répondre aux nouvelles exigences environnementales et sociétales actuelles.

Enjeux de la rénovation du parc immobilier touristique en montagne

La rénovation énergétique du bâti ancien est désormais incontournable, portée par de nouvelles réglementations (loi Climat et Résilience 2021, loi Le Meur 2024 renforçant la décence énergétique) qui imposent la sortie des « passoires thermiques » du marché locatif, menaçant ainsi plusieurs millions de nuitées chaque année. Parallèlement, l’accès au logement pour les saisonniers et les travailleurs locaux est une problématique cruciale, conditionnant le bon fonctionnement économique des stations.

Nouveaux modèles de développement : sobriété foncière, montée en gamme, attractivité durable

Dans un contexte marqué par les tensions sur le logement des saisonniers et la nécessité d’une sobriété foncière, les stations amorcent une mutation profonde de leur modèle. Requalification et rénovation complète du bâti existant, montée en gamme des hébergements – plus qualitatifs, confortables et durables – apparaissent comme un nouveau modèle de développement, pour dessiner les contours d’un tourisme montagnard durable, conciliant compétitivité économique, vitalité locale et responsabilité territoriale.

Valmorel poursuit sa montée en gamme avec de nouveaux hébergements haut de gamme

Depuis l’hiver dernier, Valmorel affirme son positionnement premium et enrichit son offre d’hébergement avec l’ouverture de plusieurs adresses d’exception. Deux résidences de tourisme 4 étoiles, un complexe associant résidence 5 étoiles et hôtel 4 étoiles viennent compléter l’offre existante, confirmant la volonté de la station d’offrir une expérience toujours plus qualitative à ses visiteurs.

Deux nouvelles résidences 4 étoiles

L’Écrin d’Argent** : Implantée au cœur du quartier Crève-Cœur, au pied de la télécabine de Pierrafort, cette résidence signée par le groupe grenoblois MV Résidences accueille 60 appartements (30 à 97 m²) à l’architecture fidèle à l’ADN de Valmorel : façades en pierre et en bois, toitures en lauzes. Les hôtes bénéficient d’espaces bien-être et d’une piscine intérieure chauffée, dans un cadre élégant et authentique. Une seconde résidence attenante ouvrira ses portes en décembre 2026.
Le Roc** : Située dans le paisible village du Crey, la résidence Le Roc propose 45 appartements (du T2 au T5), élégants et conviviaux. Elle combine le confort du ski aux pieds et l’accès facilité au centre de la station grâce à une navette, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et proximité.

SOURCE : Les stations réinventent leur parc immobilier locatif.