VAL D’ISERE : L’une des meilleures destinations…
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VAL D’ISERE : L’une des meilleures destinations de ski en France
Le froid a pointé le bout de son nez, nombre de Français ressortent vestes chaudes et manteaux, et se dessinent peu à peu les envies de descendre des pentes enneigées, de savourer un chocolat chaud au coin du feu en contemplant les cimes blanchies, de marcher dans le silence craquant de chemins vierges où la nature est reine.
Les Alpes séduisent chaque année ainsi de nombreux Français. Certains choisissent d’y séjourner temporairement, chez eux ou pas, d’autres d’y investir, sûrs du succès de cette destination. Athena Advisers, expert du marché des Alpes françaises depuis 23 ans, revient en détails sur cinq stations établies et prometteuses.
Val d’Isère, pour du ski d’excellence
En Savoie, dans la Vallée de la Tarentaise, à 1850 mètres d’altitude, à 2h de Chambéry et 3h de Genève, Val d’Isère a la réputation d’être une des meilleures destinations de ski en France. L’Espace Killy, son domaine skiable d’exception, propose des pistes pour tous les niveaux jusqu’aux meilleurs (pistes olympiques et de Coupe du Monde) et est aussi un des meilleurs domaines hors-pistes au monde. Grâce à sa haute altitude (sommet à 3 456 m), son fort enneigement (581 cm en moyenne) et la présence de deux glaciers sur le domaine (Pisaillas à Val d’Isère et La Grande Motte à Tignes), la saison de ski est longue, de fin novembre à début mai. En plus du ski de très haut niveau, on trouve à Val d’Isère un véritable esprit de village avec une vie animée et une offre étoffée de services (commerces, restaurants, bars…), loisirs (espaces bien-être, sportifs…) et évènements (Critérium de la Première Neige). De beaux établissements y ont ouvert comme La Table de l’Ours, restaurant 1 étoile depuis 2019, ou encore les tables des Airelles, établissement à l’emplacement d’exception qui a ouvert en 2020 et qui accueille en son sein les restaurants Matsuhisa du chef Nobu, La Grande Ourse et le restaurant festif Le Piaf.
« A Val d’Isère, les prix s’échelonnent entre 10 000€ le m² pour un appartement dans l’ancien et 30 000€ à 50 000€ le m², parfois même au-delà, pour les plus belles propriétés. Le prix moyen au mètre carré de 16 379€ a connu une croissance de 156,20% depuis 20 ans et une de 7,33% par an depuis 2000. De tels niveaux de prix s’expliquent par la qualité du domaine skiable, la rareté du foncier et l’altitude élevée qui garantit un enneigement exceptionnel. », rapporte Charles-Antoine Sialelli. « Les acheteurs sont plus mixtes avec 55% d’acheteurs français et 45% d’étrangers ».
Dernières actualités concernant Val d’Isère : la saison ouvrira dans 1 mois, les 29-30 novembre, jusqu’au 3 mai 2026. La station a poursuivi la rénovation de son système de remontées mécaniques avec le remplacement de la télécabine du Vallon menant au glacier de Pisaillas par un appareil de dernière génération moyennent un investissement de 25 millions d’euros par Val d’Isère Téléphériques (CDA, concession renouvelée jusqu’en 2032). L’hôtel 4* Experimental Chalet Val-d’Isère (ex-Aigle des Neiges, 113 chambres), au design conçu par Dorothée Meilichzon, a ouvert ses portes en décembre 2024. Enfin, le restaurant d’altitude festif La Folie Douce s’agrandit : à 2 500 mètres d’altitude, l’ancienne gare de la télécabine de la Daille achetée à la commune a été complètement réaménagée pour poursuivre l’extension de la maison mère.
Exemples de propriétés à vendre chez Athena Advisers à Val d’Isère :
Chalet Nouvelle Construction de 5 Chambre – Val d’Isère – €12 000 000 – AAFA6430 | Athena Advisers
Développement Nouvelle Construction de 2-5 Chambre – Val d’Isère – AAFA78 | Athena Advisers
SOURCE : Immobilier dans les Alpes – Un marché porteur avec des valeurs sûres
