Cinq ans après sa livraison, le quartier de la connaissance toulonnais obtient la plus haute distinction environnementale en phase usage.

C’est une reconnaissance rare qui vient saluer la transformation du centre-ville de Toulon. Le quartier Chalucet, véritable poumon de créativité et de savoir inauguré au début de la décennie, vient d’obtenir le label Quartier Durable Méditerranéen (QDM) niveau Or en phase « Usage ». Décernée par l’association EnvirobatBDM en partenariat avec l’ADEME, cette distinction valide la pertinence durable des choix architecturaux opérés par l’agence Corinne Vezzoni et Associés, mandataire du projet, en collaboration avec Devillers et Associés et HYL paysagistes.

L’épreuve du temps réussie

Contrairement aux labels attribués sur plan ou à la livraison, cette certification « phase Usage » revêt une importance particulière : elle sanctionne la réalité du fonctionnement du quartier sur la durée. Après cinq années complètes d’exploitation, Chalucet a prouvé que ses performances environnementales ne sont pas restées théoriques. Le suivi a démontré que le site a su maintenir, et parfois dépasser, les ambitions initiales fixées lors de sa conception.

Pour les différents maîtres d’ouvrage impliqués — la Métropole Toulon Provence Méditerranée, la Ville de Toulon, le Conseil départemental du Var et la CCI du Var — ce label confirme la réussite d’un pari audacieux : reconstruire la ville sur la ville en conciliant densité urbaine et exigences écologiques strictes.

Un écosystème bioclimatique

Qualifié de « projet inédit en Europe », Chalucet a été pensé comme un immense jardin urbain. L’architecture bioclimatique y joue un rôle central : les bâtiments sont orientés pour optimiser les apports solaires passifs tout en protégeant les espaces intérieurs et extérieurs des vents dominants.

Dans une région soumise aux fortes chaleurs, la gestion de la température est cruciale. Les aménagements paysagers fonctionnent comme des îlots de fraîcheur, tirant parti de la topographie, de la présence de l’eau et d’une végétalisation dense. La biodiversité y a repris ses droits avec l’installation de nichoirs à martinets, de toitures végétalisées et une gestion des espaces verts garantie « zéro phyto ». Les relevés effectués pour le label confirment également une maîtrise exemplaire des consommations d’eau et d’énergie, notamment sur l’éclairage public.

Mixité et lien social

Au-delà de la technique, le label QDM Or récompense une qualité de vie globale, évaluée selon huit critères incluant le social, l’économie et la santé. Chalucet ne se contente pas d’être un ensemble de bâtiments performants ; c’est un lieu de vie mixte qui rassemble 160 logements, des commerces, des bureaux administratifs, ainsi que deux établissements d’enseignement supérieur majeurs : Kedge Business School et l’École supérieure d’art et de design TPM.

Articulé autour de sa médiathèque et ouvert sur le Jardin Alexandre Ier — lui-même lauréat d’une Victoire d’Or du Paysage en 2022 — le quartier privilégie les mobilités douces, reléguant la voiture au second plan au profit des piétons. En décrochant ce niveau Or, le plus élevé du référentiel méditerranéen, Chalucet s’impose désormais comme un modèle régional d’urbanisme résilient, capable de conjuguer densité, bien-être et responsabilité environnementale.

Via Presse Agence.