Le Groupe Edouard Denis inaugure Harmonie, projet mixte au cœur de la cité MONTETY, à l’angle de la rue Montebello et du Commandant Nicolas à Toulon.

Le Groupe Edouard Denis a mis ses compétences et son agilité dans la réalisation d’un vaste projet à vocation tertiaire, commerciale, hôtelière et co-living, ce dernier participe au développement et à la dynamisation du secteur MONTETY en prise directe avec le pôle multimodal de la ville de Toulon. Cet événement a eu lieu en présence de Patrick MAHE, préfet du Var, José MASSI, maire de Toulon, de Jean-Pierre GIRAN, président de Toulon Provence Méditerranée, de Christophe de JUNNEMANN, Directeur Régional Grand Sud et de Frédéric BENAND, Directeur daAgence de Toulon ainsi que de Renaud TARAZZI, président de MAP.

Prévoir la ville de demain en anticipant les besoins des collectivités et des usagers

Lauréat en 2019 de l’appel d’offre portant sur l’îlot Sud de MONTETY, le Groupe Edouard Denis a travaillé en étroite collaboration avec la ville de Toulon, VAD (VAR Aménagement Développement) et de nombreux acteurs, dans la réalisation d’un projet emblématique en centre urbain, associant la réhabilitation de bâtiments anciens et la construction d’immeubles neufs.
Opérateur engagé pour construire la ville de demain, le Groupe Edouard Denis a mis un point d’honneur pour apporter une réponse aux besoins énergétiques et environnementaux : préservation de la biodiversité présente sur le site par l’installation de 66 nichoirs à Martinets et de 4 nichoirs à Rougequeues noirs et Bergeronnettes grises, label BDM Argent pour l’hôtel B&B et label BDM argent et BBC effinergie E2C1 pour les bureaux, foisonnement d’une partie des places de stationnement pour une intensification des usages.

L’aboutissement d’un travail collectif depuis près de 3 ans

Le programme, en dialogue urbain avec les projets développés sur les Ilots Nord et Est, répond aux attentes architecturales, urbanistiques et économiques des porteurs de projet publics et s’insère dans le plan Etat-Cités à l’échelle de la Métropole. Le Groupe Edouard Denis a eu à cœur de rassembler tous les acteurs de ce beau projet pour en sceller la fin. La journée a débuté par une visite des différents bâtiments, suivi d’un temps d’échange et de convivialité. Ce projet est pour le Groupe Edouard Denis, représentatif de ses valeurs fondamentales : Agilité, Adaptabilité et Exigence. Ilot d’une surface de 3 236 m², ceinturé par le boulevard Louvois au nord, le boulevard Commandant Nicolas au sud et la rue Montebello à l’est.

Au total de la programmation :

• Un hôtel B&B de 82 chambres.
• Un hüb Privilodges Co-livinge de 141 Chambres.
• Un immeuble de bureaux de 3 344 m².
• Deux locaux commerciaux de 313,3 m².
• 100 places de stationnement en R-1.

Le projet a été livré par tranche entre novembre 2022 et juin 2023.

Architecte :MAP

A propos du Groupe Edouard Denis : Originaire du Touquet, le Groupe Edouard DENIS est spécialisé dans la promotion immobilière depuis plus de trente ans. Aux côtés de partenaires engagés, tous convaincus de l’intelligence d’un projet concerté, le Groupe accompagne les villes dans le développement de projets immobiliers en offrant une réponse sur-mesure et contextualisée. Et ce grâce à un maillage local fort de 25 agences et 450 collaborateurs, lui permettant d’être au plus près de ses clients, des acteurs locaux et des collectivités. L’agence de Toulon, située 437 Rue Jean Jaurès – TOULON, a ouvert ses portes courant 2022.
Au fil des années, le Groupe a su diversifier son offre de produits pour répondre aux enjeux de chaque territoire : logements individuels ou collectifs, en accession ou locatif, résidences gérées, coliving, hôtellerie, réhabilitations, bureaux, commerces de proximité… Implanté à Lyon depuis 2011, le Groupe Edouard DENIS réalise depuis 12 ans une croissance exponentielle. Grâce à la synergie et l’exigence de collaborateurs passionnés, nous conjuguons les innovations environnementales, sociales, techniques, et programmatiques à la viabilité économique qui permet de les voir aboutir.

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