En cette rentrée, tous les signaux sont au rouge pour le marché locatif. Moins de biens à louer, des loyers en hausse… Quelles sont les causes de cet état de marché ? Quelles sont les villes les plus touchées ?

SeLoger dresse son état des lieux, dévoilant le classement des villes les plus touchées par la pénurie de biens à louer et celles où les loyers ont le plus augmenté en un an.

Les principaux constats du marché locatif :

La pénurie de biens à louer gagne du terrain : -18% en moyenne, en France, depuis janvier 2022 et -9% rien qu’au cours des douze derniers mois ;

Ce sont les grandes villes qui en souffrent le plus : -23,2% de biens disponibles à la location en moyenne en seulement un an, avec des baisses plus importantes à Rennes (-42,9%), Paris (-38,3%) ; Nice (-33,9%), Marseille et Bordeaux (-15,8%) ;

En conséquence, les loyers ont augmenté de +3,2% en moyenne en 1 an dans les 10 plus grandes villes de France (vs. +1,8% l’année précédente) ;

Les 5 grandes métropoles les plus touchées par la hausse des loyers : Nice (+6,1%), Marseille (+4,9%), Strasbourg (+4,6%), Toulouse (+3,6%), Rennes (+3,1%) ;

À Nice, Marseille et Strasbourg, les stocks de biens à louer sont au plus bas depuis 5 ans.

Méthodologie

Indice des loyers au 1er septembre 2023.

Indice du volume d’annonces disponibles sur le site SeLoger pour le marché de la location au 1er août 2023, corrigé des variations due à l’activité de la plateforme.

À propos de SeLoger

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