Le fonds WELL-VET IMMO FRANCE acquiert la clinique vétérinaire Polyvet à Carvin.

WELL-VET IMMO France, 1er fonds immobilier en France entièrement consacré à la santé animale et dédié aux investisseurs professionnels, répond à une véritable évolution des besoins immobiliers des vétérinaires : une activité en forte progression, des regroupements de cliniques, des équipements de plus en plus spécialisés. Le 25 novembre 2025, WELL-VET IMMO France a signé l’acquisition de la clinique de référé Polyvet à Carvin (62).

WELL-VET IMMO FRANCE confirme sa stratégie de développement avec cette quatrième acquisition.

Après les acquisitions du Centre Hospitalier Vétérinaire Les Cordeliers (Les Cordeliers à Meaux, 77), de la Clinique de référé Evolia, à L’Isle‑Adam (95) et de la Clinique Alliance Vét, au Plessis‑Trévise (94), WELL-VET IMMO France annonce l’acquisition de la clinique de référé Polyvet à Carvin (62).

Un actif en parfaite adéquation avec la stratégie du fonds WELL VET IMMO France.
Un fonds en pleine croissance.

La clinique Polyvet, construite en 2010 (extension en 2021) est une clinique de référé de 1350 m2 dont les spécialités sont : Médecine, Chirurgie, Imagerie, Dermatologie, Ophtalmologie, cardiologie et oncologie. Cette clinique regroupe 41 collaborateurs (18 Docteurs vétérinaires et 23 auxiliaires vétérinaires).

Avec l’objectif de permettre aux vétérinaires, sur tout le territoire, d’externaliser leurs sujets immobiliers pour mieux se centrer sur leur activité de soins et sur le bien-être animal, le fonds contribue à la sécurité sanitaire des régions car il permet l’amélioration de la prise en charge des soins animaliers, des outils et des conditions de travail des professionnels de la santé animale.

Yves Drouet, Directeur Général Adjoint de VALIMMO REIM, confirme : « Nous sommes très heureux d’avoir effectué cette nouvelle acquisition qui s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement du fonds. Ce nouvel actif participe à la diversification de notre portefeuille tant géographiquement qu’en termes de contrepartie locative (Groupement de vétérinaires Sevetys). Nous sommes confortés dans notre objectif d’atteindre un portefeuille de 100 millions d’euros entièrement dédié à la santé animale en France ».

La croissance du marché de la santé animale engendre des enjeux immobiliers majeurs.

Dans un contexte de reconfiguration des allocations immobilières, l’immobilier de santé animale émerge comme une classe d’actifs spécialisée, à la fois résiliente, décorrélée des cycles économiques traditionnels et porteuse d’un impact sociétal tangible. Le marché français des animaux de compagnie a atteint 5,99 Md€ en 2024, porté par une hausse moyenne des dépenses des foyers de +4,8 % par an sur les dix dernières années. WELL‑VET IMMO France, premier
fonds immobilier professionnel dédié aux établissements de soins animaliers en France, propose aux investisseurs institutionnels un accès structuré à ce marché en forte croissance, tout en finançant la modernisation de l’outil de travail des vétérinaires.

La France dispose de plus de 6 700 établissements vétérinaires, dont des Centres Hospitaliers Vétérinaires, des Centres de Vétérinaires Spécialistes et des Cliniques vétérinaires susceptibles de bénéficier du savoir-faire de WELL-VET IMMO France.

Le fonds à démontrée sa pertinence tant pour les vétérinaires que les investisseurs professionnels.

Depuis près de 3 ans, VALIMMO REIM déploie une stratégie afin de répondre aux enjeux immobiliers des vétérinaires au travers de club deal value added et du fonds de rendement WELL- VET IMMO France. WELL‑VET IMMO France a mis en place un dispositif de sourcing dédié, combinant travail de terrain, partenariats avec les groupements vétérinaires, échanges avec les associations professionnelles et participation aux principaux salons du secteur. Plus d’une centaine d’établissements ont déjà été analysés, représentant plus de 140 M€ de valeur immobilière potentielle.

Avec une capacité d’investissement actuelle près de 30 millions d’euros, ce fonds dédié aux investisseurs professionnels a pour vocation d’atteindre une taille cible de 100 millions de valeur d’actifs d’euros.

A propos de VALIMMO REIM.

VALIMMO REIM, est une Société de gestion régulée par l’Autorité des Marchés Financiers – n° GP-202215 – pour le compte de tiers, avec pour actionnaire le Groupe industriel Valfidus, issue d’une famille d’entrepreneurs français. VALIMMO REIM propose aux investisseurs professionnels non seulement une prestation de services sur l’ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier, mais aussi de partager sa vision de l’investissement immobilier via une offre
unique de véhicules et de stratégies d’investissement. VALIMMO REIM conçoit, construit et gère des bâtiments tertiaires les plus finement adaptés aux besoins des acteurs locaux en croissance et des investisseurs responsables du territoire. Convaincus que développement économique et respect du territoire sont indissociables, VALIMMO REIM présente à travers près de quatre-vingts implantations dans l’Hexagone (400 000 m2 en France), est aujourd’hui
pionnière de projets immobiliers créateurs de valeur, responsables et novateurs en matière de performance énergétique. VALIMMO REIM gère plus de 739 millions d’euros d’actifs immobiliers au 31 décembre 2024.