Lockall dévoile la réhabilitation massive d’un parking du 13ème arrondissement en un centre de stockage moderne répondant aux enjeux de densité urbaine.

C’est une opération emblématique de la transformation urbaine parisienne qui s’apprête à être dévoilée. Dans le 13ème arrondissement, au 155 rue Nationale, un immense chantier touche à sa fin : la métamorphose d’un ancien parking circulaire en un centre de stockage 2.0. Alexis de l’Épine, co-fondateur de l’entreprise Lockall, organise ce mercredi 4 mars 2026 une visite de chantier pour présenter les contours de ce projet d’envergure, situé dans une zone intra-muros à forte densité.

Une réhabilitation vertueuse et sobre

L’histoire de ce bâtiment a pris un nouveau tournant en 2024, lorsque Lockall a fait l’acquisition de cet édifice auprès de la Ville de Paris pour un montant de 18 millions d’euros. D’une surface totale de 22 000 m², la structure abritait initialement un parking circulaire de 850 places. Le projet actuel vise à offrir une seconde vie à ce patrimoine de béton via une réhabilitation globale.

L’opérateur insiste sur le caractère « particulièrement vertueux en matière de sobriété foncière » de cette transformation. Plutôt que de construire du neuf, l’entreprise réutilise l’existant pour créer l’un des centres de stockage les plus importants et modernes de la capitale. La livraison finale du site est attendue pour le mois d’avril 2026.

Répondre à la densité du 13ème arrondissement

Le choix de l’emplacement ne doit rien au hasard. Le site s’insère dans un périmètre marqué par une très forte densité de population, atteignant 24 800 habitants par km². Dans ces quartiers où le mètre carré habitable est précieux, le besoin d’espaces de stockage externes pour les particuliers comme pour les professionnels est un enjeu logistique majeur.

Cette opération permet ainsi de conserver une activité logistique au cœur de la ville (intra-muros), limitant les flux de transport vers la périphérie tout en optimisant un foncier déjà artificialisé.

Technologie et flexibilité au cœur du modèle

Fondée en 2020 et détenue par la holding Sodeval France (Metric Capital Partners & Somurco), la start-up française Lockall poursuit ici son maillage territorial. L’entreprise exploite déjà sept centres en Île-de-France, dont un site dans le 8ème arrondissement.

Le futur centre du 13ème arrondissement reprendra les standards de l’enseigne : une offre flexible avec des box allant de 0,5 à 50 m², sans engagement ni dépôt de garantie. Le modèle repose également sur une forte digitalisation, garantissant la sécurité des biens grâce à une technologie interne de clé digitale cryptée. Les infrastructures sont pensées pour la facilité d’accès, intégrant des zones de déchargement et des outils de manutention adaptés aux besoins urbains.