Lockall dévoile la transformation spectaculaire d’un parking circulaire du 13ème arrondissement en un vaste espace de stockage livrable en avril.

C’est une opération d’envergure qui illustre les mutations de l’immobilier parisien. La start-up française Lockall, spécialisée dans le stockage, s’apprête à dévoiler l’un des chantiers les plus atypiques de la capitale : la métamorphose d’un ancien parc de stationnement en centre de logistique urbaine. Alexis de l’Épine, co-fondateur de l’entreprise, convie la presse à découvrir cette réalisation située au 155 rue Nationale, dans le 13ème arrondissement, le mercredi 4 mars 2026.

Une réhabilitation exemplaire en intra-muros

Le projet porte sur un bâtiment aux dimensions impressionnantes : un parking circulaire de 22 000 m² qui comptait 850 places. Acquis auprès de la Ville de Paris en 2024 pour un montant de 18 millions d’euros, cet édifice fait l’objet d’une réhabilitation globale.

L’objectif affiché par Lockall est de proposer une seconde vie à cette structure de béton, s’inscrivant ainsi dans une démarche de sobriété foncière. Plutôt que de construire du neuf, l’opérateur transforme l’existant pour créer l’un des centres de stockage les plus modernes et importants de Paris. Cette approche permet de conserver l’infrastructure tout en adaptant son usage aux besoins actuels des citadins et des entreprises.

Répondre à une densité record

L’emplacement du site n’a pas été choisi au hasard. Le 13ème arrondissement se caractérise par une très forte densité de population, atteignant 24 800 habitants par km². Dans cet environnement urbain contraint, les besoins en espace de stockage sont cruciaux, tant pour les particuliers manquant de place que pour les professionnels nécessitant des zones de logistique du dernier kilomètre.

La transformation de ce parking en site de stockage permet de répondre à cette demande locale tout en valorisant un actif immobilier devenu moins pertinent dans sa fonction initiale. La livraison finale du site est attendue pour le mois d’avril 2026.

Technologie et flexibilité

Au-delà de la réhabilitation architecturale, ce futur centre incarne le modèle « 2.0 » défendu par l’entreprise. Fondée en 2020 et détenue par la holding Sodeval France (Metric Capital Partners & Somurco), Lockall mise sur la digitalisation de l’expérience client.

L’accès aux box est entièrement sécurisé via une technologie interne de clé digitale cryptée, permettant aux usagers d’accéder à leurs biens sans contrainte horaire ni gestion de clés physiques. L’offre se veut également flexible, avec des surfaces variant de 0,5 à 50 m², proposées sans engagement de durée ni dépôt de garantie. Le site a été pensé pour faciliter la logistique, intégrant des zones de déchargement et des outils de manutention adaptés.

Un maillage territorial qui se densifie

Avec ce nouveau site, Lockall confirme ses ambitions de développement. L’entreprise exploite aujourd’hui sept centres de stockage en Île-de-France, dont une implantation dans le 8ème arrondissement. Ce projet de la rue Nationale marque une étape clé dans son expansion territoriale, consolidant sa présence au cœur de la capitale.

La visite de chantier prévue le 4 mars permettra d’observer les détails de cette transformation complexe et d’évoquer le modèle économique et écologique de cette reconversion, quelques semaines avant l’ouverture au public.