Augmentation du taux d’usure : une nouvelle avancée en faveur de l’accès au crédit immobilier pour les particuliers.

 « Pour le 9^ème mois consécutif, le taux d’usure dédié au crédit immobilier augmente.

Pour les prêts de 20 ans et plus, nous sommes en cumulé à 199 points de base d’augmentation depuis le 1^er janvier.

Dans le même temps :

1. le coût de l’argent pour les banques (l’OAT 10 ans) a augmenté de 44 points de base,
2. le taux du Livret A , qui pèse sur les finances des banques a été sanctuarisé à 3% par le Ministre de l’Economie et des Finances,
3. le taux moyen proposé aux emprunteurs a augmenté de 135 points de base.

 La mensualisation du taux d’usure si elle a favorisé la hausse des taux depuis le début de l’année, grevant le budget des emprunteurs de 11% en moyenne, a enfin l’effet escompté, celui de permettre la reconstitution des marges.

 Cette situation laisse penser qu’une nouvelle avancée vers la résolution de l’accès au crédit est possible.

La situation tend à se stabiliser grâce à un écart suffisant entre cout de l’argent et prix du crédit immobilier. Ainsi plusieurs partenaires bancaires pour lesquels l’équilibre est retrouvé envisagent une reprise de l’activité crédit immobilier. Mais il faudra encore compter une baisse du pouvoir d’achat car la hausse des taux va se poursuivre…. Les barèmes attendus pour ce début septembre devraient afficher des hausses moyennes entre 15 et 25 points de base selon les établissements d’après nos dernières informations ».

Cécile Roquelaure, Directrice des Etudes d’Empruntis