Un projet architectural audacieux et responsable. 

L’immeuble Jin, construit en 2006, s’étend sur 26 000 m² et comprend des bureaux ainsi que des commerces en pied d’immeuble. Il se distingue par ses 11 niveaux en superstructure, dont un socle serviciel, ainsi que deux niveaux de parking en sous-sol. Les travaux, initiés fin 2024, s’appuient sur une démarche de restructuration respectueuse et optimisée. L’atrium central, véritable colonne vertébrale du bâtiment, ainsi que les niveaux inférieurs du socle, sont repensés et mis en valeur pour renforcer l’expérience des utilisateurs.

Une conception pensée pour les usages d’aujourd’hui et de demain

Pour relever ce défi architectural, l’agence SK & Associés a imaginé une forme organique, intégrant des circulations douces et des escaliers sculpturaux qui relient harmonieusement les différents espaces serviciels :

• RDC 1 : un hall d’accueil et des espaces de bureaux privatifs
• RDC 2 : un work café avec terrasse extérieure et espaces de travail
• RDC 3 : un espace de restauration avec salon et foyer, un auditorium, des espaces business center, une salle de sport et un local vélos

Ces aménagements favorisent une interaction naturelle entre les occupants et renforcent le lien entre intérieur et extérieur, faisant de l’atrium un véritable cœur battant du projet. « Irriguer les 3 espaces serviciels avec des formes organiques – les escaliers impactant l’atrium – donne une vision plus douce, l’idée était de passer d’un niveau à l’autre sans ruptures et obtenir une fluidité spatiale sans que nous ayons besoin de fermer l’espace », raconte Roberto Ciriani, architecte associé SK & Associés. Les autres niveaux disposent de généreux plateaux destinés aux bureaux, ouverts et baignés par la lumière naturelle.

Un engagement environnemental et une approche vertueuse du bâti existant

Jin s’inscrit dans une dynamique de transformation durable, en préservant la qualité structurelle existante et en adoptant une approche de réemploi intelligente des matériaux, tant in situ qu’ex situ. L’ensemble immobilier vise les certifications et labels environnementaux suivants :

• BBCA Rénovation (Bâtiment Bas Carbone)
• HQE Bâtiment Durable – Niveau Excellent
• BREEAM International – Niveau Very Good
• Osmoz (bien-être au travail)
• Smart Score Gold et R2S 2 étoiles (connectivité et services numériques avancés)

Jin, un immobilier tertiaire réinventé, conjuguant respect du patrimoine bâti, excellence architecturale et ambition. Jin est la prononciation japonaise du caractère « 仁 ». Il signifie « bienveillance ». Le caractère Jin se compose de deux éléments. Le côté gauche représente un être humain et le côté droit le chiffre deux. Jin représente donc la façon dont deux personnes devraient se traiter l’une et l’autre avec bienveillance. C’est l’ambition de Jin, recevoir et accompagner ses futurs usagers et ses visiteurs. Le nom Jin, social club, illustre la volonté de placer chacun des utilisateurs au cœur du projet de réinvention, une expérience « bienveillante », confortable, flexible, lumineuse et conviviale. Jin, social club est un modèle de mutation urbaine intelligente, où le bâti évolue au service du bien-être sans jamais sacrifier son environnement. La livraison est prévue début 2026.

À propos de PIMCO Prime Real Estate

Investisseur et gestionnaire immobilier de premier plan au niveau mondial, PIMCO Prime Real Estate est une société de PIMCO et fait partie de la plateforme immobilière de PIMCO. Elle se concentre sur les segments Core et Core+ du marché et gère le mandat immobilier du groupe Allianz de 87 milliards de dollars. Ils gèrent un portefeuille d’investissement mondial de 92.3 milliards de dollars d’actifs, avec une équipe internationale d’environ 450 employés travaillant dans 16 bureaux en Allemagne, en Belgique, en Chine, en Espagne, aux États-Unis, en France, en Italie, au Japon, au Royaume-Uni, à Singapour, et en Suède. La plateforme immobilière de PIMCO est l’une des plus importantes et des plus diversifiées au monde, avec 173+ milliards de dollars d’actifs et un large éventail de solutions qui s’appuient sur l’expertise de longue date de la société sur les marchés de la dette et des capitaux publics et privés.