La Fédération des Promoteurs Immobiliers lance une campagne nationale pour promouvoir le nouveau statut de bailleur privé et relancer l’investissement.

Face à une pénurie de logements locatifs aggravée par la fin du dispositif Pinel en 2025, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) engage une vaste campagne de communication nationale. Lancée ce jeudi 2 avril 2026, cette initiative vise à faire connaître le nouveau statut de bailleur privé, aussi appelé dispositif Jeanbrun, entré en vigueur le 21 février dernier. L’objectif est clair : réactiver l’investissement des particuliers pour soutenir durablement la production de logements collectifs sur tout le territoire.

Un cadre fiscal conçu pour la durée

Instauré par la loi de finances pour 2026, le statut de bailleur privé a été pensé comme une solution pérenne pour encourager l’investissement locatif. Il propose un cadre fiscal incitatif et stabilisé, reposant sur un mécanisme d’amortissement. Concrètement, l’investisseur peut déduire de ses revenus locatifs une partie du prix du bien, réduisant ainsi son imposition.

En contrepartie, il s’engage à louer son appartement nu à titre de résidence principale pour une durée minimale de neuf ans. Cette location doit respecter des plafonds de loyers et de ressources pour le locataire, garantissant ainsi l’accès à des logements abordables. Le dispositif est applicable sur l’ensemble du territoire, sans condition de zonage, ce qui le rend accessible à un plus grand nombre d’investisseurs. Il permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier, notamment via l’emprunt, et de préparer des revenus complémentaires pour la retraite, tout en répondant à un besoin sociétal majeur.

Une campagne pour démystifier l’investissement

Confiée à l’agence Steve, la campagne de la FPI rompt avec les codes traditionnels de la communication patrimoniale, souvent jugée trop technique. Avec la signature « Devenir bailleur privé, faut pas s’en priver », elle adopte un ton direct et pédagogique. Les messages sont ancrés dans le quotidien des Français, avec des accroches simples comme « Transformer ses impôts en appartement neuf » ou « Pas besoin d’être riche pour investir en immobilier ».

La stratégie consiste à rendre l’investissement locatif tangible et accessible, en particulier pour les classes moyennes qui se sentent souvent exclues de ce type de projet. En liant le dispositif à des préoccupations familières telles que la fiscalité, la constitution d’un patrimoine ou la préparation de la retraite, la FPI espère montrer qu’un projet immobilier peut se construire sur le long terme.

Un investissement utile pour soi et bénéfique pour tous

Au-delà de l’avantage individuel, la campagne met en avant la dimension collective et citoyenne de la démarche. Chaque logement financé par un particulier contribue directement à augmenter l’offre locative dans les territoires en tension et à loger des ménages. C’est ce double bénéfice que la FPI souhaite mettre en lumière.

« Avec ce nouveau statut, nous changeons de logique : il ne s’agit plus d’un dispositif ponctuel, mais d’un cadre durable pour investir dans le logement collectif. Cette campagne traduit cette ambition : rendre l’investissement locatif plus lisible, plus concret, et montrer qu’il peut être à la fois utile pour chacun et bénéfique pour tous », souligne Pascal Boulanger, président de la FPI.

Déployée pendant un mois à l’échelle nationale et régionale, la campagne sera visible dans la presse, à la radio et sur les supports numériques. Elle a pour vocation de fournir des repères clairs aux investisseurs potentiels et de repositionner l’investissement locatif comme un levier essentiel à la fois pour la constitution d’un patrimoine personnel et pour la production de logements en France.