PARIS : Note de conjoncture immobilière des Notaires de Fra…
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PARIS : Note de conjoncture immobilière des Notaires de France, avril 2025
À fin février 2025, le volume des transactions de logements anciens en France (hors Mayotte) atteint 803 000 transactions, sur un an.
Le volume de transactions de logements anciens à fin février 2025, en cumul sur les douze derniers mois en France1, atteint 803 000 transactions. Il retrouve ainsi un niveau proche de celui d’avril 2024, après avoir atteint son point bas en octobre 2024 à 777 000 transactions, mettant fin à un peu plus de trois ans de chute quasiment ininterrompue. Le pic de l’évolution annuelle a été atteint en février 2024 à -23,4 % sur un an ; la baisse annuelle est désormais de – 3,6 % et se résorbe mois après mois. Le nombre de transactions est stabilisé et le marché semble enfin entamer sa phase de reprise. Mais il aura baissé de 35,6 % entre août 2021 et octobre 2024, ramenant les volumes actuels à un niveau inférieur à ceux existant voici 20 ans.
Des prix en phase de stabilisation
En France métropolitaine, sur un an, les prix baissent désormais à un rythme moins soutenu à -2,1 % au 4e trimestre 2024. Les prix diminuent de 1,8 % pour les appartements et de 2,3 % pour les maisons. À noter que sur trois mois, les prix des logements anciens en France métropolitaine sont quasi stables à +0,1 % pour le deuxième trimestre consécutif. D’après les projections sur les avant-contrats, les prix augmenteraient très légèrement à fin mai, autour de +0,4 % sur un an.
1 – Volumes de transactions en France, tous départements, hors Mayotte
Indice des prix des logements anciens (France entière) :
- + 0,1 % entre 3e trimestre 2024 et le 4e trimestre 2024, – 2,1 % sur un an.
Indice des prix des logements anciens en province :
- – 0,2 % entre 3e trimestre 2024 et le 4e trimestre 2024, – 3,6 % sur un an.
Indice des prix des logements anciens en Ile-de-France :
- + 0,1 % entre 3e trimestre 2024 et le 4e trimestre 2024, – 1,7 % sur un an.
Projections avant-contrats à fin mai 2025 :
- + 0,4 % sur un an.
Téléchargez l’analyse du marché immobilier au 4e trimestre 2024 par les Notaires de France :
