L’Association Foncière Logement lance un appel à manifestation d’intérêt pour accélérer son dispositif Digneo et transformer 1 500 logements indignes cette année.

Face à l’ampleur de l’habitat dégradé en France, l’Association Foncière Logement, filiale du groupe Action Logement, décide de passer à la vitesse supérieure. En ce début d’année 2026, l’organisme dévoile un nouvel appel à manifestation d’intérêt (AMI) destiné aux acteurs locaux. L’objectif est clair et ambitieux : engager la transformation de 1 500 logements supplémentaires d’ici la fin de l’année, ciblant spécifiquement les centres anciens en souffrance.

Un dispositif qui a fait ses preuves

Lancé initialement en 2021, le programme « Digneo » s’est imposé comme un outil efficace pour traiter les immeubles insalubres ou en péril. En cinq ans, Foncière Logement a engagé la réhabilitation de plus de 2 500 logements, dont 800 sont déjà en phase opérationnelle, représentant un investissement total de 650 millions d’euros.

La pertinence de ce modèle a d’ailleurs été reconnue par le législateur, qui a élargi son champ d’action à deux reprises : via la loi « 3DS » en février 2022, puis plus récemment avec la loi « Habitat dégradé » d’avril 2024. Fort de ces résultats, l’association souhaite désormais intensifier sa mission d’intérêt général auprès des collectivités, de l’État et des établissements publics.

Une approche globale et sur-mesure

La force de Digneo réside dans sa capacité à simplifier des opérations souvent complexes pour les municipalités. Foncière Logement prend en charge l’intégralité du processus : acquisition des immeubles dégradés, démolition si nécessaire, reconstruction ou restructuration, et enfin gestion locative. À l’arrivée, ces biens sont proposés aux salariés des entreprises locales, favorisant ainsi le lien emploi-logement.

À titre d’exemple, les travaux lancés en février 2025 à Saint-Denis illustrent cette dynamique : ils permettront de livrer 25 logements et 250 m² de commerces, redonnant vie à un îlot du centre-ville. Cécile Mazaud, présidente de Foncière Logement, souligne la dimension écologique de l’approche : « Il répond aux enjeux climatiques et de sobriété foncière, grâce à des opérations n’engageant aucune artificialisation des sols ».

Bâtir des projets de territoire

Au-delà de la simple rénovation, l’AMI vise à construire de véritables projets de territoire en collaboration avec les élus et le tissu économique local. Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement, rappelle l’engagement des partenaires sociaux dans cette démarche : « Ce dispositif permet de transformer cet habitat dégradé en logements de qualité […] Il se place ainsi au service de la cohésion sociale et du développement économique des territoires ».

Les acteurs engagés dans la lutte contre l’habitat indigne sont dès à présent invités à se manifester pour bénéficier de ce levier d’investissement et d’ingénierie.