La dernière analyse de marché réalisée par eXp France révèle que, si le marché immobilier français s’est largement stabilisé ces derniers mois, Paris continue de tirer les performances nationales, avec des valeurs immobilières en légère hausse par rapport à la même période l’année dernière.

L’étude montre que :

• À l’échelle nationale, l’indice moyen des prix immobiliers a enregistré une légère baisse trimestrielle de 0,1 %, tandis que la croissance annuelle s’établit à un modeste 0,5 %. Malgré une évolution modérée, les données indiquent que le marché montre des signes de stabilisation après le ralentissement général observé tout au long de l’année 2024.
  
• Paris reste le marché urbain le plus résistant de France, avec une augmentation annuelle de 0,3 % et des valeurs immobilières qui se maintiennent malgré une baisse trimestrielle de 0,3 %.
• Marseille suit avec une performance trimestrielle stable et une légère augmentation annuelle de 0,2 %, tandis que Lille a également maintenu une relative stabilité, avec une baisse de seulement 0,2 % en glissement trimestriel et une hausse de 0,1 % en glissement annuel.
  
• En revanche, Lyon a enregistré la plus forte baisse annuelle parmi les grandes villes, avec une baisse de 1,7 %, reflétant une demande plus faible et des pressions locales sur l’accessibilité financière qui ont pesé sur les valeurs au cours des derniers trimestres.

Les prix de l’immobilier français se stabilisent, Paris étant le moteur d’une croissance nationale marginale

La dernière analyse de marché réalisée par eXp France révèle que, si le marché immobilier français s’est largement stabilisé ces derniers mois, Paris continue d’être le moteur de la performance nationale, avec des valeurs immobilières en légère hausse par rapport à la même période l’année dernière.

eXp France a analysé les dernières données du marché*, en examinant les performances trimestrielles et annuelles des principales villes françaises afin de comprendre où les variations de valeur les plus fortes et les plus faibles se sont produites.

À l’échelle nationale, l’indice moyen des prix de l’immobilier a enregistré une légère baisse trimestrielle de 0,1 %, tandis que la croissance annuelle s’établit à un modeste 0,5 %. Malgré une évolution modérée, les données indiquent que le marché montre des signes de stabilisation après le ralentissement général observé tout au long de l’année 2024.

Paris reste le marché urbain le plus résistant de France, avec une augmentation annuelle de 0,3 % et des valeurs immobilières qui se maintiennent malgré une baisse trimestrielle de 0,3 %. Marseille suit avec une performance trimestrielle stable et une légère augmentation annuelle de 0,2 %, tandis que Lille a également maintenu une relative stabilité, avec une baisse de seulement 0,2 % d’un trimestre à l’autre et une hausse de 0,1 % sur l’année.

En revanche, Lyon a connu la plus forte baisse annuelle parmi les grandes villes, avec une baisse de 1,7 %, reflétant une demande plus faible et des pressions locales sur l’accessibilité qui ont pesé sur les valeurs au cours des derniers trimestres.

Samuel Caux, directeur d’eXp France, a déclaré :

« Après une période d’ajustement du marché, les derniers chiffres montrent que les prix de l’immobilier français se stabilisent, avec un retour à une croissance modeste sur des marchés clés comme Paris et Marseille. Si les difficultés d’accessibilité et les vents contraires économiques ont ralenti la dynamique des prix, la résilience sous-jacente du marché reste évidente.

Chez eXp, notre modèle technologique basé sur le cloud permet aux agents de s’adapter rapidement à l’évolution des conditions et de continuer à fournir à leurs clients des conseils éclairés et une transparence du marché. Avec le retour de la stabilité, notre réseau d’agents est bien placé pour aider les acheteurs et les vendeurs à naviguer dans un environnement de marché plus équilibré. »

Tableaux de données et sources.

Dernières données sur les prix de l’immobilier provenant de l’Insee (Indice des logements anciens).

Les variations trimestrielles et annuelles reflètent les chiffres non corrigés des variations saisonnières pour le deuxième trimestre 2025.

Consultez l’intégralité des tableaux de données et des sources en ligne ici.

À propos d’eXp World Holdings, Inc.

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