Le réseau spécialisé Espaces Atypiques dévoile un bilan 2025 exceptionnel avec une hausse de 26 % de son chiffre d’affaires et confirme ses ambitions pour l’année à venir.

Dans un paysage immobilier en phase de normalisation, le segment des biens de caractère semble tirer son épingle du jeu avec une vigueur particulière. Espaces Atypiques (https://www.espaces-atypiques.com), réseau d’agences spécialisé dans les lofts, ateliers et maisons d’architecte, vient de publier des résultats financiers qui tranchent avec la moyenne nationale. Alors que le marché global a progressé de 12 %, l’enseigne enregistre une augmentation de 26 % de son chiffre d’affaires par rapport à 2024, atteignant ainsi 47,2 millions d’euros.

Julien Haussy, dirigeant et fondateur d’Espaces Atypiques, se félicite de ce retour aux niveaux historiques de 2022 : « 2025 a montré que le marché des biens atypiques reste dynamique et soutenu, malgré un contexte national plus contraint. La demande pour des biens de qualité et en bon état ne faiblit pas, que ce soit à Paris, dans les grandes villes ou dans les zones de villégiature ».

Une surperformance confirmée sur quatre ans

Les indicateurs opérationnels du réseau témoignent d’une activité intense. En 2025, l’enseigne a signé près de 8 000 mandats, soit une hausse de 11 %, et réalisé 2 100 transactions (+23 %). Le montant total des biens vendus s’élève à 1,15 milliard d’euros. Fait notable, le prix moyen des biens atypiques a légèrement augmenté de 1,7 % pour s’établir à 550 000 euros.

Cette dynamique est d’autant plus marquante lorsqu’elle est observée sur le long terme. À périmètre constant, le réseau dépasse son chiffre d’affaires de 2021, alors même que le volume global des transactions en France a chuté de près de 21 % sur la même période. « 2025 restera comme une année de référence. Nous avons largement surperformé », souligne Julien Haussy.

L’immobilier haut de gamme comme valeur refuge

Ce succès s’explique en partie par la nature spécifique des biens proposés. Dans un climat d’incertitudes géopolitiques, la pierre, et plus particulièrement l’immobilier haut de gamme et singulier, renforce son statut de valeur refuge. Les acquéreurs privilégient la sécurité patrimoniale couplée à la qualité d’usage.

Le taux d’exclusivité des mandats, qui atteint désormais 42 %, illustre également la confiance des propriétaires envers l’expertise de niche du réseau pour valoriser ces biens hors normes.

Des perspectives optimistes pour 2026

L’année 2026 s’annonce sous de bons auspices pour le spécialiste de l’atypique. Le niveau des offres négociées et des promesses en cours de signature affiche déjà une hausse de 17 % par rapport à la fin de l’année 2024. Cette dynamique permet au groupe de projeter une croissance de 15 % de son chiffre d’affaires pour le premier semestre 2026.

« Les taux de crédit devraient rester globalement stables, avec des variations selon les profils emprunteurs. Les prix de l’immobilier se stabilisent et le volume de transactions repart progressivement à la hausse », analyse le fondateur. Le réseau compte poursuivre son maillage territorial, qui comprend déjà 87 agences, et diversifier ses services, notamment via son club et ses solutions de chasse immobilière.

Pour soutenir ce développement, le réseau continue de recruter et organise régulièrement des rencontres, comme la prochaine soirée carrière prévue à Biarritz le 18 février prochain.