L’Institut de la Transition foncière dévoile son Référentiel Renaturation pour guider les projets de restauration des fonctions des sols.

Face à l’urgence climatique et à l’érosion de la biodiversité, la renaturation des espaces urbanisés s’impose comme un levier d’action majeur. C’est dans ce contexte que l’Institut de la Transition foncière a présenté, le 12 mai 2026 à l’Académie du Climat à Paris, son « Référentiel Renaturation ». Cet outil opérationnel, fruit de deux ans de travail, vise à replacer le sol, matrice du vivant trop souvent négligée, au cœur des projets d’aménagement pour garantir leur résilience et leur conformité avec le cadre légal.

« Les pressions sur les écosystèmes menacent désormais l’habitabilité de nos territoires. Réparer devient non seulement éthique, non seulement nécessaire pour les générations futures, mais aussi une nécessité du temps présent », a souligné Jean Guiony, urbaniste et président de l’Institut de la Transition foncière, lors de la présentation. Le rapport complet est désormais accessible au public.

Un cadre pour des projets résilients

La loi Climat et Résilience de 2021, avec son objectif de « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN) à l’horizon 2050, et le règlement européen sur la restauration de la nature, qui cible la réhabilitation de 20 % des écosystèmes terrestres d’ici 2030, ont créé un besoin pressant de méthodologies claires. La renaturation, définie légalement comme la « refonctionnalisation des sols », ne peut plus se contenter d’une simple végétalisation de surface.

Le Référentiel Renaturation a été conçu pour répondre à cette exigence. Développé en partenariat avec l’ADEME, le promoteur immobilier Icade et le cabinet de conseil ARP Astrance, il offre aux maîtres d’ouvrage (collectivités, aménageurs, opérateurs) un guide complet pour concevoir leurs opérations, anticiper les arbitrages techniques et structurer le dialogue avec tous les intervenants. Il s’adresse spécifiquement aux sols urbains et dégradés, dits SUITMA (Soils of Urban, Industrial, Traffic, Military and Mining Areas).

Décloisonner les approches et outiller les acteurs

Le succès de la démarche repose sur une vision décloisonnée, impliquant des expertises variées, de l’écologue au pédologue en passant par le paysagiste. Les partenaires du projet insistent sur la dimension pratique de l’outil. « Le sol est au cœur de nombreuses stratégies à l’ADEME. La prise en compte des sols a été un véritable défi puisqu’il a imposé de décloisonner l’organisation de l’Agence. Le Référentiel s’inscrit dans cet esprit de décloisonnement et permet d’outiller efficacement les acteurs », explique Cécile Grand, cheffe de projets sites pollués à l’ADEME.

Pour les entreprises, l’enjeu est aussi celui de la montée en compétence et de l’efficacité opérationnelle. « Le Référentiel permet de déployer plus rapidement les stratégies de renaturation dans les entreprises car il dispose d’outils pratiques détaillés, notamment des exemples de CCTP en annexes, qui permettent aux entreprises de construire leurs formations internes », confirme Franck Calvar, responsable RSE à Icade.

Une méthode concrète, du diagnostic à l’évaluation

Le Référentiel propose une démarche progressive, couvrant l’intégralité du cycle de vie d’un projet de renaturation. Il guide l’utilisateur depuis la définition de la stratégie (choix du site, réalisation d’études préalables comme les diagnostics agro-pédologiques) jusqu’à l’évaluation des fonctions du sol restaurées, en passant par la phase de chantier (descellement, gestion des terres, amélioration des sols) et le réaménagement écologique.

La méthode a déjà été éprouvée sur le terrain à travers plusieurs expérimentations, notamment sur un projet de renaturation d’une friche sportive dans la région lyonnaise (Bron/Saint-Priest) et sur le parking d’un centre commercial à Montpellier, démontrant son adaptabilité à des contextes variés.

Des ressources accessibles pour un passage à l’échelle

Afin de favoriser une large diffusion de ces nouvelles pratiques, l’Institut de la Transition foncière met à disposition deux formats complémentaires. Un rapport détaillé, qui approfondit chaque étape, est disponible en libre accès. Il est complété par un outil numérique interactif, conçu pour une prise en main facilitée des enjeux de conception, de mise en œuvre et d’évaluation.

L’ensemble des ressources, incluant le rapport complet, est accessible sur le site officiel de l’Institut (https://www.transitionfonciere.fr). L’outil numérique est quant à lui consultable à l’adresse www.renaturer.transitionfonciere.fr. L’ambition est claire : faire de la renaturation fonctionnelle un savoir-faire maîtrisé par tous les acteurs de l’aménagement.