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PARIS : Investissement locatif, tout savoir sur la réduct…

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PARIS : Investissement locatif, tout savoir sur la réduction d’impôt « Pinel »

Le dispositif « Pinel » vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsque vous réalisez un investissement locatif dans le neuf, sous réserve de remplir certaines conditions. Explications.

Qu’est-ce que le dispositif « Pinel » ?

Le dispositif « Pinel » (ex-Duflot) prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu (IR) accordée aux particuliers qui acquièrent et mettent en location pour une certaine durée un logement neuf.

Depuis le 1er janvier 2021, ce dispositif est applicable aux seuls logements situés dans des bâtiments d’habitation collectifs (le logement individuel et pavillonnaire n’est donc plus éligible).

La réduction d’impôt « Pinel » s’applique aux investissements réalisés depuis le 1er septembre 2014 et jusqu’au 31 décembre 2024.

Quels critères remplir pour bénéficier de cette réduction d’impôt ?

Pour bénéficier de la réduction d’impôt « Pinel », vous devez remplir les conditions suivantes :

  • acheter un logement neuf, à construire, ayant fait l’objet de travaux de rénovation ou de réhabilitation, en état futur d’achèvement, ou un local transformé en logement d’habitation situé dans une zone éligible,
  • vous engager à louer non meublé le logement à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de six ans,
  • respecter les plafonds de loyers par mètre carré variant en fonction des zones,
  • louer votre logement à des locataires dont les ressources annuelles sont inférieures à un plafond fixé par décret.

Notez également que la mise en location doit intervenir dans les douze mois qui suivent la date d’achèvement du logement ou de son acquisition si elle est postérieure.

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