PARIS : Investissement locatif, ce qu’il faut savoir sur le…
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PARIS : Investissement locatif, ce qu’il faut savoir sur le nouveau dispositif « Relance logement »
Afin d’augmenter le nombre de logements disponibles en France, un nouveau dispositif fiscal est mis en place : « Relance logement ».
Comment fonctionne-t-il ? Qui peut en bénéficier ? Sous quelles conditions ? On vous répond.
Qu’est-ce que le plan « Relance logement » ?
« Relance logement » est un nouveau plan visant à inciter les contribuables à acheter un logement pour le mettre en location. L’objectif est ainsi d’augmenter rapidement l’offre de logements disponible partout en France y compris en outre-mer.
Ce dispositif fiscal, prévu par la loi de finances pour 2026 (article 47), est disponible pendant les trois prochaines années.
Qui peut bénéficier de ce dispositif ?
« Relance logement » est ouvert à tous les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif, sans condition de ressources.
Quels sont les logements concernés par « Relance logement » ?
« Relance logement » concerne les immeubles collectifs et est applicable :
- aux logements neufs,
- aux logements anciens, à condition d’investir 30 % du prix d’acquisition du bien en travaux de rénovation.
À savoir
La période d’acquisition concernée s’étend du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.
Quelles sont les conditions à remplir pour en bénéficier ?
Plusieurs conditions doivent être respectées pour bénéficier de ce dispositif, en plus de celles liées au logement :
- votre bien doit être loué non meublé en tant que résidence principale pendant une durée de neuf ans,
- en cas de location, un plafond de loyers (intermédiaire, social, très social) doit être respecté,
- la location à un membre de la famille proche est interdite.
Que pouvez-vous déduire de vos revenus locatifs ?
Avec « Relance logement », si vous achetez un appartement pour le mettre en location, vous pourrez alors déduire de vos revenus locatifs (les loyers) :
- une partie du prix d’achat du bien,
- l’ensemble des charges liées à la location : travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière.
À savoir
Le dispositif « Relance logement » permet :
- jusqu’à 12 000 euros d’amortissement par an,
- jusqu’à 10 700 euros de déduction des autres revenus (salaire, pension de retraite, etc.).
SOURCE : Ministère de l’Économie et des Finances.
