Un an après son lancement, la SCA Foncière Bellevilles confirme l’attrait pour un immobilier à impact social et écologique en dépassant 1,5 M€ de collecte.

Face à la désertification des centres-villes et à la vacance de nombreux bâtiments, un nouveau modèle immobilier fondé sur l’utilité sociale et la réhabilitation écologique gagne du terrain. La Société en Commandite par Actions (SCA) Foncière Bellevilles, lancée le 29 avril 2025, a annoncé avoir franchi une première étape structurante en collectant plus de 1,5 million d’euros auprès d’investisseurs citoyens et institutionnels. Une somme destinée à acquérir et rénover des friches pour les transformer en lieux de vie et d’activités accessibles.

Un modèle d’investissement citoyen qui séduit

En seulement une année, cette initiative, portée par la foncière solidaire Bellevilles et labellisée FAIR Finansol et ESUS (Entreprise Solidaire d’Utilité Sociale), a su mobiliser plus de 350 investisseurs, dont 340 issus de la société civile. Avec un ticket moyen de 2 500 euros, cette dynamique témoigne d’une volonté croissante des épargnants de réorienter leurs fonds vers une économie réelle, locale et décorrélée des logiques spéculatives. Les souscripteurs sont répartis dans 177 villes françaises, avec une concentration notable à Paris (32 %), Toulouse (13 %) et Marseille (6 %).

« Avoir atteint notre objectif de collecte en 2025 démontre qu’un autre modèle pour l’immobilier est possible, fondé sur l’utilité sociale et l’écologie plutôt que sur la spéculation et que les citoyens se mobilisent pour agir et reprendre le contrôle sur leur épargne », déclare Alexandre Born, cofondateur et directeur général de Bellevilles.

Fort de ce succès, Bellevilles vise désormais un objectif de cinq millions d’euros collectés en 2026, dont plus de deux millions d’euros issus de la levée citoyenne.

Des projets concrets pour redynamiser les territoires

Les fonds déjà levés ont permis d’engager la transformation de plusieurs sites emblématiques. À Paris, dans le 18ème arrondissement, la Maison des médias libres réhabilite plus de 4 000 m² pour accueillir des médias indépendants. À Trappes (Yvelines), le site L’Envie (2 200 m²) héberge une structure de l’Économie Sociale et Solidaire (ESS), la Fédération Envie, en lui appliquant une décote de loyer de 43 % par rapport aux prix du marché afin de garantir la pérennité de ses activités.

D’autres opérations sont en développement sur le territoire national, comme la Maison Clovis à Clermont-l’Hérault (Hérault), une ancienne usine transformée en hôtel social en partenariat avec l’Armée du Salut, ou encore La Soufflerie à Toulouse, un site du patrimoine aéronautique qui deviendra un lieu culturel.

« L’objectif en 2026 est de financer au moins douze projets en montage grâce à une levée de cinq millions d’euros d’épargne citoyenne et institutionnelle, en restant fidèles à notre ADN : des lieux utiles, accessibles et ancrés localement », ajoute Adrien Ramirez, cofondateur et directeur général délégué de Bellevilles.

Des ambitions nationales et un modèle accessible

La SCA Foncière Bellevilles ambitionne de collecter 60 millions d’euros d’ici 2030, ce qui permettrait de développer près de 80 000 m² de lieux solidaires à travers la France. Le modèle d’investissement se veut accessible à tous, avec une souscription possible dès 100 euros via la plateforme en ligne (https://investir.bellevilles.fr/). Les investisseurs peuvent par ailleurs bénéficier, sous conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu (IR-PME) à hauteur de 25 % du montant investi, pour un rendement annuel cible de 3 % (non garanti).

À propos de Bellevilles

Bellevilles est une foncière solidaire, agréée ESUS et labellisée FINANSOL, qui met l’immobilier au service de l’écologie, du lien et de la justice sociale. Elle acquiert, réhabilite et transforme des bâtiments existants pour y développer des logements accessibles, des lieux partagés, des espaces culturels, économiques et solidaires.

Pour chaque projet, Bellevilles privilégie la réhabilitation à la construction neuve, identifie les besoins locaux concrets et agit en coopération avec les acteurs du territoire, en mobilisant l’épargne citoyenne et institutionnelle.

Plus d’informations sur le site de Bellevilles (www.bellevilles.fr) et sur la plateforme d’investissement (https://investir.bellevilles.fr/citoyen).

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).