Selon une étude SeLoger, le marché immobilier balnéaire résiste à la baisse nationale mais révèle de profondes fractures entre les littoraux.

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Alors que les vacances estivales et les fortes chaleurs ravivent les désirs de résidences secondaires, le marché immobilier du littoral français affiche une santé insolente. Selon une étude annuelle publiée ce jour par la plateforme SeLoger, les prix dans les stations balnéaires ont progressé en moyenne de +0,9 % sur un an, contrastant nettement avec le recul de -0,4 % observé sur l’ensemble du marché national sur la même période. Cette moyenne cache cependant des réalités très diverses, avec des dynamiques régionales diamétralement opposées.

Des dynamiques régionales très contrastées

La performance la plus spectaculaire est à mettre au crédit de la Corse, qui enregistre une envolée des prix de +8,5 %. Cette hausse s’explique par un effet de rattrapage, l’Île de Beauté n’ayant progressé « que » de 12 % entre 2020 et 2022, quand d’autres littoraux connaissaient des augmentations de 20 à 30 %.

De son côté, la Bretagne confirme son statut de littoral le plus solide de France. Avec une croissance ininterrompue de +38,5 % depuis 2019, elle affiche le record toutes côtes confondues et n’a subi aucune correction de prix depuis la crise sanitaire.

À l’inverse, le littoral de la Manche est le seul à marquer le pas, avec une baisse de -1,4 % sur un an. Après une période de hausse continue qui s’est étendue jusqu’en septembre 2025, le marché y subit une correction qui touche principalement le segment des maisons.

Le grand écart des prix, de la Côte d’Azur à la Manche

L’analyse des prix au mètre carré révèle un fossé abyssal entre les stations les plus prisées et les plus accessibles. Sans surprise, Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) conserve son titre de station balnéaire la plus chère de France, avec un prix moyen de 18 047 €/m².

À l’autre extrémité du spectre, la commune de Woignarue, sur le littoral de la Manche, se positionne comme la plus accessible avec un prix de 1 790 €/m². L’étude illustre cette fracture avec un budget de 250 000 € (frais inclus) : il permettrait tout juste d’acquérir un bien à Saint-Jean-Cap-Ferrat, tandis qu’il donnerait accès à une surface de 124 m² à Woignarue, soit près de onze fois plus d’espace.

À propos de SeLoger

Depuis plus de 30 ans, SeLoger, filiale du groupe AVIV aux côtés de Meilleurs Agents en France, innove pour faciliter la recherche et les projets immobiliers de tous les Français. En tant qu’acteur du numérique et grâce à son expertise tech et data, SeLoger offre une expérience immobilière toujours plus personnalisée et adaptée aux besoins de chaque Français, afin qu’ils concrétisent leurs projets d’achat, de vente ou de location en toute sérénité.

Pour plus d’informations sur SeLoger, rendez-vous sur www.seloger.com.

via Presse Agence (rédigé à partir d’un communiqué de presse transmis à la rédaction).